突发！武汉一“销量榜前三”热门盘疑似停工？

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猝不及防！武汉一热销盘、还是准现房，竟然疑似停工了？

从去年开始，在“保交楼”的统筹下，曾经停工楼盘复工的好消息一个接着一个。

现在，居然又有楼盘这样搞，这是什么情况？

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武汉一热销准现房楼盘，疑似停工

上周末，位于汉阳四新的海格公馆，火了。

不是因为销售数据，而是工程进展问题。

有大量海格公馆二期业主，在武汉城市留言板投诉：海格公馆二期，从1月份开始停工，到现在，还未复工。

海格公馆，整个项目共分为一二两期，1-7号楼为一期，已经于去年年底交付。

8-15号楼为二期，目前是在售状态，预计将于今年6月交付。

业主们投诉的便是目前正在销售并且即将于今年交付的海格公馆二期停工。

在看到大量投诉后，我们紧急前往了位于汉阳区四新南路与墨子路交汇处的项目工地。

在到达海格公馆时，我听到了非常密集的施工声音，心里还在纳闷，到底停没停工？

走近了才发现，施工声音来自于临近小区的12号线工地，与已交付的海格公馆一期的装修声。

△12号线工地实拍

可以看到，海格公馆二期所有楼栋，都已经封顶了。

但巨大的工地内，却仿佛空无一人。

△图源实拍

往工地内部走，海格公馆二期工地的员工通道，目前已经紧锁关闭。

△图源实拍

尽管无法进入，可通过工地外围的栅栏，我们依然能看清工地内部的情况。

施工垃圾随意丢弃，杂乱不堪。

△图源实拍

前几天的雨天，使得工地内已经完全泡水成了个大水坑，泥泞不堪。

△图源实拍

绕着工地走了一圈，基本没看见人影，但是我从大概是10号楼还是11号楼的方向，隐约听到了有施工电梯运作的声音。

但我没能看清是哪部电梯在动，也没能看到工人的身影。

海格公馆二期东侧的幼儿园，倒是稳步在施工，并且已经快要完工的样子。

△图源实拍

所以，以我的第一视角来看，海格公馆二期住宅，貌似是真的停工了，停工时间看上去差不多有个把月了。

而在2月中旬，海格公馆官方公众号还发布了“现房为王”，“2月买房6月住”的宣传语，说自己卖的是准现房，不知道现在脸红不红。

关于海格公馆的工地为什么会这样，有位业主反映“销售人员透露是项目资金问题”。

截至目前，官方还未正式在留言板进行回复，我也向项目销售人员进行了询问，销售直接搪塞了过去。

海格公馆二期，原定今年6月交付，还有4个月时间，能按时交付吗？

——02——

疑似停工地块，目前仍在在售

在海格公馆二期工地疑似停工的同时，这几栋楼目前竟然还是在售的状态。

项目销售表示，项目目前在售建面约106-160平房源，均价大约16500元/平。

截至目前，海格公馆共拿了5次预售证，最近一次是在2021年9月，所有拿证楼栋的备案均价都是约18507元/平。

受去年楼市大环境的影响，海格公馆也进行过降价促销，特价房基本是15XXX元/平起。

目前楼市热度有所上升，项目的折扣也略有回收，目前均价约16500元/平，比起首开时的价格，还是降价了不少。

事实上，海格公馆，在汉阳、四新，绝对算得上是一个热门红盘。

经房管局网签数据统计，海格公馆今年1月共网签了78套，在汉阳区仅次于城投融创国博城，排名第二。

2月份，项目也已经网签了近70套了，销量也很不错。

从房管局的备案数据来看，项目二期还有380套的库存，按照1、2月的销售速度，项目大约还需要5-6个月的时间就能清盘。

但是项目目前疑似停工，不知是否会对销售产生影响，或者购房者是否能知晓项目的施工进展。

从备案情况看，如果要购买海格公馆二期的话，10、11、13、14、15号楼可选择的房源不多了，基本是低楼层或者高楼层，中间的好楼层已差不多售完。

12号楼约106平的中间户也已经基本售出，仅剩顶天立地房源，约140平的边户，可选择的黄金楼层还非常充足。

项目8号楼目前还未推出，这也是海格公馆二期最后一栋完整的存货了。

项目目前在售户型，设计比较中规中矩，都比较方正，每个户型至少两个卧室朝南。

目前项目一期已经交付，户型方面，一期二期并无特别大的差别，有购房意向的朋友，可以先去一期看看，并且，一期的园林也是实景，可以作为二期的参考。

△海格公馆一期实拍

——03——

项目配套情况

从外部来看，海格公馆的基础配套十分的优越。

交通方面:

自驾交通上，紧邻方岛，地处四新正核心，杨泗港快速路、江城大道、四新北路等形成立体交通网络。

公共交通上，12号线建设中、周边还有在建的11号线；四新南路芳草路口、芳草五街墨子路、四新南路四新中路这三个公交站分别位于小区东、西、南三面，交通出行十分便利。

商业方面：

项目自带了社区底商，目前一期底商是大量的装修与家电门店。

两公里范围内有着经开永旺、四新万达广场，购物还是比较便利。

教育方面，社区自带有约3000平的幼儿园，距离小区600m有着武汉市晴川初级中学和西大英才小学，距离小区1.5km便是武汉市第三中学。

△图源实拍

医疗方面：

项目距离武汉市中医医院（汉阳院区）约700m，距离泰康同济医院约1.6km，距离武汉亚心总医院约2.7km。

生态娱乐方面：

项目北面紧邻方岛及凤凰湖公园，日常休闲散步非常不错。

△方岛湿地公园，图源实拍

海格公馆项目在拿地的时候，要求配建一座滑雪场，并且，根据要求滑雪场要与住宅同步开工，滑雪馆封顶之后住宅方能预售。

2020年11月，我们曾到过该滑雪场，拍下了工程进展图。

谁能想到两年多的时间后，滑雪场依然是这幅模样，变化并不大。

也就是说，当时滑雪场封完顶，住宅能开卖之后，项目就把这个“销售条件”扔到一边去了。

但是据实地查看，滑雪场目前是有工人在施工的，只不过进展缓慢。

写在最后：

海格公馆，从配套，价格等基础方面来看，项目确实不错，也担得上汉阳区销量前列。

但是就目前而言，在海格公馆二期的工程进展弄清楚之前，建议大家还是谨慎购买。

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