轮到富人割肉了！
来源：大树镇巡抚 “又到了抑制农村土地兼并的时候了。” 对于“严令禁止城镇居民特别是退休干部到农村买地建房”的消息，很多人这么理解。 但这条政策的重点不是为了防兼并，而是为了把这批消费力留在城市托住房价。 农村人口大规模净流出，兼并也难牟取暴利，反而符合规模农业的要求。 城市低密度住宅或别墅，可能是救楼市的最后一张手牌。要保证这张牌的效力，必须排除农村自建别墅的竞争。 在普通百姓的六个钱包给了高层住宅之后，支撑楼市的重任终于落到有钱人甚至自己人身上了。 富人更适合作为征税对象，一来是因为他们人均财富多征收方便，二来是因为他们承受力强不容易铤而走险。 但现实和理想情况难免有亿点差距，富人作为强势群体，有较大影响力，反而有可能让税收规则有利于自己。 不仅税收，由于我们常通过把税收包装成某些高价物品的价格来避免收直接税，搞“以价代税”，这些高价物品最终也不是由富人承担。 熟悉明末历史的人都知道，富人不承担赋税的后果是危险的。 如果因为现实条件不能搞摊丁入亩（按面积收税）或者完整版的凯恩斯主义，那最温和的向富人征税的方法，就是鼓励他们搞奢侈消费。 去年的消费税改革，就是为这条道路的准备： “消费税由生产端征税，改为在消费端征税。 过去，上海人喝茅台，消费税交给贵州；现在，上海人喝茅台，消费税留在上海。 对生产端征税时，税基是企业；对消费端征税时，税基是消费者——特别是有强大消费能力的富人。 相比阻力巨大的资产税，鼓励奢侈消费再大征消费税更温和也更现实一些。” 低密度房屋和别墅，属于改善型甚至奢侈型的消费，而房价本身就带有“税收白手套”的属性。 卖给富人别墅，财政获得了收入，富人获得了优质的享受，百姓不用承担负担，可谓三赢，win win win. “因为消费税直接归地方，地方政府必然会极力增加这部分能直接支配的收入。可以预期，各地方会大力建设配套服务来吸引富人——正如八九十年代卷招商引资、00年代后卷卖地炒房一样。” 建设配套需要时间，把人吸引过来最直接的办法，就是阻止他们离开——要是他们用农村廉价的土地建了大豪斯，就不会在城里买别墅了。 严令禁止城镇居民退休干部到农村买地，不仅为了避免农村出现兼并，更是城市在留住自己的税基。 把征收的重任交到富人肩上的，不是有形的大手，而是平民的出生率和结婚率。
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