重磅文件，释放了什么信号？
作者： 子木
来源微信公众号：子木聊房
已获授权转载
昨天中央印发了《提振消费专项行动方案》，有读者在后台留言，想让我讲讲。
这个行动方案，声势浩大，全文大概 5000 多字，但其实基本都是存量信息，增量不多，特点是大而全。可以说是，近几年乃至过去十几年消费刺激政策的合集。
属性更像是一个对各级行政部门的指导性文件，让下面的人好好按照这个方案执行，方方面面都提起来。
网友调侃，在出钱和出力之间，最终选择了出文件。
但实际上，无论出什么，都需要一个思路和计划，这次发布机构是中办+国办，级别顶头，应该说是有史以来“最高配置”。
那么对整个市场执行部门的要求，应该存有“问责成分”，这是一种态度，更是一种决心，至上而下，势必要打响一场规模性的消费攻坚战。
这次最引我关注的，只有三条：
第一个是对于居民收入的态度。
在历次消费刺激方案中，收入一般都是靠后的位置。而这次，开头第一条就提及增强居民收入，算是历史性的转变。
说明终于想明白了经济的运转逻辑，是先有鸡，还是先有蛋。
国人消费弱，最大的问题，就是收入过低，没钱消费。而改变这一项，最直接的方法，就是增强收入，但这不是一句空话，而是需要可落地的内容。
比如文件提到，重点群体开展专项技能培训行动。
江浙地带这方面就做的非常好，这几年，技能人才占从业人员比例大幅提高到 35%，虽然说技能人才都是蓝领，但收入的确还行。
比如盐城的月嫂，很出名的，供应长三角，甚至全国。政府每年都在大力投资家政产业，有专门的产业园，组织城镇乡村里的中年妇女系统性培训，考证，专业化。
要知道现在普通一个月嫂都得8000左右，好一点的都在 1 万多到 2 万多。比白领大学生赚得多很多。我认识的一个，李姐，一个月 1万 8，单子截不过来，每年只干 8 个月，然后给自己放4个月假期陪孩子，旅游。又有收入，又有假期，这已经比大多数白领强了。
还有加大农村地区的投资，通过技术帮农民提高农作物生产率，宅基地的商业化运转，以及减轻家庭在教育、医疗、养老、育幼、住房等方面的支出压力，尤其是孩子与老人。
其实可做的事情有很多，放眼全球，中国人都是非常勤劳的，根本不用什么发钱，发消费券，只要政府多让利一些，资源配置均衡一些，消费力就能养育起来。实在不知道怎么做，就对标的江浙的藏富于民就好。
第二条，保障休息休假权益。
这个也是第一次被重点提出的，非常重要。
消费力薄弱，另一大原因就是，工作时间太长，没空消费……
现在是赚的少的没时间，赚的多的也没时间，一到节假日乌泱泱都挤出去旅游，交通瘫痪，景区都是脑袋挨脑袋。但如果把日常工作时间缩短，假期容量扩宽，自然消费的空间就有了。
文件中讲到：
各部门加强对各单位休息休假制度执行情况的常态化监督，并将带薪年休假落实情况作为重点监督内容。鼓励弹性错峰休假。依法保障劳动者休息休假权益，不得违法延长劳动者工作时间。鼓励有条件的地方结合实际探索设置中小学春秋假。
“严格落实”、“常态化监督”、“重点监督内容”、“不得违法延长”，这些用词，可谓是勿谓言之不预也。
当一个国家要下定决心扭转以前法不责众的行为，一定会有发文件、喊话、树立典型、杀鸡儆猴，再抓不听话的这几阶段。拭目以待。
其实这段时间，业内有好几个大厂都在反内卷，还有学校从单休变成了双休。大疆、美的、海尔、联想、字节跳动、腾讯等等都参与了进来。
美的董事长还特别发布一份文件，禁止下班开会以及形式主义加班，规定18 点20分不允许有人在公司加班。
一方面是国家政策推动“反内卷”，要求所有企业调整管理模式和工作制度，避免陷入恶性竞争。
另一方面，欧美国家也在反内卷，欧盟提出相关法案，禁止在欧盟市场销售、进口和出口使用强迫劳动制造的商品。
也就是说，如果你想做欧盟的生意，你就不能强迫员工加班，一旦被发现或者被举报，就会被永久踢出欧盟合作商序列。这也在倒逼中国有海外业务的大厂进行反内卷调整，以满足合规要求。
不管出于什么原因，只要大厂带头，有表率作用，下面的中小微企业就有改变的趋势。当然我建议，无效加班这方面，一定要立法，可以设置一个专门的匿名投诉窗口。
尤其做欧盟业务的企业，如果还强制员工加班，一个投诉过去，这家企业损失惨重，电话我都帮大家找好了。
还是那句话，要想让消费起来，先落实劳动法，给人们时间。不然都被像牛马一样圈在公司里持续劳动，哪还有精力和时间消费呢。
最后一条是“拓宽财产性收入渠道”，这也是市场上讨论最多的话题。
文件中主要提到的是股市，多措并举稳住股市，鼓励各种中长期资金入市，打通堵点，严厉打击资本市场财务造假和上市股东违规减持行为等等。
股市为啥重要？
因为股民是最有消费能力的一波人，只要感觉有钱了（就算没卖都觉得自己发了一笔财），就会出门消费。
低至下馆子购物，高至换车换房，都是比较积极的一帮人。
其次股市强大，股价上涨，上市企业的员工的身价马上暴涨，比如杭州科技潮这波，虽然都没上市，但高薪员工，甚至都把周边的房价买起来了。
股市最终的套现获利，基本又给了楼市，因为谁都想住得更好一些。
文件把楼市单独列为一栏。其实逻辑上，楼市也属于“拓宽财产性收入渠道”的重大类别。
因为房子是家庭最大的资产类目，即使不炒房，只要房价上涨，人们对于财富的安全感也是跟着上涨，也就更愿意去消费了。
很多人说，人们买房了，哪有钱用于消费？其实不然，历史上，每一轮房价上涨大周期，都是消费比较旺盛的时期。因为存量业主的身价是在上涨的，他们拥有了兑现货币的能力，自然乐于消费。
其实购房本身也是一种大额终身消费行为。
新业主跑去买房，那么之后是不是要搞装修，买家电，置办置办家当，而这些大件消费，都定向推升了消费指数。更不用说房子背后钢筋、水泥、玻璃、木材、沙石等等的上游工业体系消费。
所以，关于股市和楼市的政策还会继续出。
股市，主要在于引导长期资金入市，国家队托底，而楼市，则是继续去库存+让利，鼓励购房，比如最近又提到下调公积金利率，公积金下调后，商贷就又有了空间，未来应该会不断逼近 2.5% 左右的水平。
总的来说，中国抑制消费最大的问题在于：
1、收入过低，没钱消费。
2、工作时间太长，没空消费。
3、负债过重，无力消费。
文件聚焦于前两项，而第三项，最好的方法就是降准降息，预计3月份就会有一波降息，今年会比去年更强一些。
过去人们害怕通胀，但事实上，通胀并不可怕，真正可怕的是通缩，也就是2019 年以后到现在的过得光景。
现在最主要的问题是把通缩环境变成通胀环境。
只要通胀，资产价格都会回弹，同时债务也会被稀释，人们就有了消费的预期，不至于卷成这样。
大水灌入市场，一定会推动头部受益人群的消费潮，数据上看，经过这段时间的政策刺激，楼市已经开始止跌回稳。
一线城市和强二线城市，回暖迹象更为显著。
其中深圳又是领头羊，销售面积同比增长了117% ，而3月二手房日均成交又达到了近300 套左右，成交量为 2021 年 2 月以来的最高水平。预计会成为全国第一个房价上涨的城市。
其次是合肥，同比增长了69%；然后是南宁、福州、南京、昆明、成都、广州等，同比增长都超过了30%。
今年如果你处于一线城市，或者强二线城市，无论是刚需还是改善，都应该上车了，当然主要还是围绕核心区域去找房。
这些板块，不止是购买力复苏，更多是会面临着无房可卖的处境，好地段好房子，永远是稀缺品，现在算是一个不错的底部空间。
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