资讯参考,东方金报

微信
手机版
东方金报

万科又崩了!

作者 :正文注明 2025-11-27 08:50:07 围观 : 评论

作者:卡夫卡很忙
来源:局外人的视界(ID:hooyar_380097485)

今天关于万科的小作文飞出来了,万科股债双杀,导致地产相关的股票带着大盘一路下滑。
前几天全网在传一篇高盛关于中国房地产的研究报告,当时有人问我怎么看,我几乎不看,道理很简单,高盛当事后诸葛亮或者还能说得头头是道,但那有意义吗?做事前的预测,都尼玛跟猪一样的,否则以高盛在美帝的地位(美国参议院花名又叫高盛董事会国会山分会),早早的利用自己的影响力去打击中国崛起,我们还有今天的地位吗?
我在很久之前就跟大家说过一个概念,债务不是问题,被人逼着还债才是问题。
地产到现在,金融机构都敢于下场卖房,逼着还债,这说明什么?
说明地产已经没办法引发系统性金融风险了,否则管理层有的是办法要求金融机构执行熨平债务周期的决策,账挂上,允许暂时冻结一下债务,还不上,跟金融机构协商一下呗。
别忘了,美国政府是没有发钞权的,美联储本质上是个私人机构,至于打个非盈利的招牌,你看看就行了。
美联储能不给白宫面子,不给国会山面子,不给法院面子,按照自己的节奏去发钞,你猜所谓的独立决策有几分是为了自己私利,又有几分是为了公众利益呢?
最近这段时间,有位被爱泼斯坦给炒红的华裔女经济学家各种场合哔哔要给老百姓发钞票,促消费。
你看美帝这几年给老百姓发钱是让老百姓更富裕了,还是更穷了?
一顿撒钱猛如虎,最后全部都去成就了华尔街的辉煌,看看美股都涨成啥样了,富豪们的财富增长了多少,老百姓的财富又增长了多少?
不要看数字,看比例吧,一顿撒钱,让富有的人拿了更多的财富份额,整出了高通胀,普通民众生活更困难了。
其实搞出通胀来,再简单不过了,印钱嘛,好像谁不会似得,以前还要印钞厂加班加点干活,现在都是电子支付了,键盘敲一下,钱就变出来了。
高盛说房价还要再跌10%,到2027年才能见到底,然后哗啦啦很多民科跳出来哀民生之不幸,高喊辜大经济学猹的那一套资产坍塌理论,左右不过一句话,要救民生,救经济,就必须救房地产。
我们过去不是没有救过地产,也别跟我说地产救不起来,这都是不存在的事,地产下跌之所以看起来如此恐怖,主要是都上了大杠杆,一层层的杠杆加起来,导致房价只要跌了一点,就各种受不了。
比如说你股票没上杠杆吃了跌停,你会难受,但还不至于伤筋动骨,但你丫敢上3-5倍的杠杆吃个跌停那是个什么感觉?很多人直接道心碎裂。
这让我想起2015年的杠杆牛到杠杆熊,下跌之惨烈,最后政府救市了,看看人家是怎么救的,新闻出来以后,直接先干了个天地板,然后再狠狠砸你两天,市场才开始慢慢好转起来的,但即便如此,大盘也萎靡了很多年。
十年过去了,就问你,现在还有那么多勇士敢上杠杆搞配资吗?
别跟我说什么两融余额,这跟场外高杠杆比起来,啥都不是。
出清是个非常漫长且痛苦的过程,其实我们也可以学美帝的,顶住压力,一直疯狂吹泡沫,直到耗尽货币最后一点信用。然后,然后反正也不是我当总统,锅甩给美联储呗。
2017年,我去一个四五线小城市,当地一个开地炼厂的小老板搞起了房地产,在接待我的宴席上,这老哥在那里大谈地产对经济的带动,那叫一个眉飞色舞,回来我就跟大家说,地产行业走到这个位置,基本就玩犊子了。
最后一点场外资金都下来了,没办法弄到更多新增,能好起来才叫有鬼了呢。
如果只考虑当下,当然是维护地产泡沫最有利,只要地产不倒,那么所有的资金都会优先冲向房地产。
还记得几年前地产红火年代那些流行的段子吗?干啥企业都不如买房靠谱,买房叫上车,上去了财富咔咔猛涨。
这种风气持续下去,还会有人乐意好好做企业吗?
毕竟买房是件非常容易的事,容易且能赚大钱,上杠杆翻着翻的赚钱,那谁特么还有心情苦哈哈的去赚好好干活的钱呢?
所以三道红线一出,直接按死了炒房的预期,以恒大为首的地产暴雷,以为会造成一波系统性的金融风险,结果呢,这些年我们平安的扛过来了。
当然了,影响是有的,时代的一粒沙掉在微观个体上,可能沉甸甸的一座山,但怎么说呢,成年人总归是要对自己的选择负责的。
在各种呵护之下,美国资产节节高攀,但美国竞争力变强了吗?
18年第一次打贸易战,我们心惊肉跳,25年再来一把,没有谁太把懂王当回事了。
所以我们用主动引爆地产泡沫的方式,让经济率先软着陆,并且顺带调了下结构,换来的是中国制造质的飞跃。
等到时机恰当的时候,让通胀起来,解决掉地产历史遗留问题,这是什么难事吗?
如果你们往前再看三十年,90年代地产也狠狠的暴雷过一波,当然了,那时候范围比较小,内陆城市,内陆民众很少有参与的,很多银行的不良资产就是从那时候起开始指数级别狂飙的。
当年被章家敦们喜滋滋拿出来当中国要崩溃证据的不良资产,后来成了香饽饽。
如今外媒对着中国地产都有点精分了,比如彭博社,前几天说东大会有史无前例的救市政策,今天又说要放弃万科。
所以有人问我现在地产是个啥情况,只能说,买房致富的年代可能从此彻底过去了,普通人还是以消费的心态去买房吧,尽可能少开杠杆,消费要看自己的能力。
至于你们说见底的事,底部是个区域,并不是一个点,有些地方房价已经止跌了。
至于万科,里面的问题太多了,有很多通过所谓的内部理财平台捯饬的债务背后藏了太多东西,怎么去给它托底?
我以前就说过,能坦然去谈万科问题的时候,地产基本就不会再出什么大幺蛾子了,等于是见底了。
7年前,我跟大家说,解决地产问题就一条,温和通胀。
解决全世界的债务问题,肯定不会靠勒紧裤腰带还债,可控通胀才是王道。中美欧都有这个需求,所以未来主旋律必然还是通胀。

相关文章

  • 房价的底层锚点,变了!
    房价的底层锚点,变了!

    作者: 子木来源微信公众号:子木聊房已获授权转载最近,楼市的悲观情绪依旧很浓。大家都在说“普跌”,都在说泡沫破裂。但我一直在强调一个观点:现在的楼市,不是崩盘,而是折叠。一边是大量老城区的资产在失去流动性,有价无市,另一边,是核心科技板块的房价,依然像钉子一样死死钉在高位,甚至还在悄悄筑底回升。为什么?因为房价的底层锚点,变了。过去二十年,决定房价的是“资源”(学校、医院、商圈),未来二十年,决定...

    2025-11-27 08:50:09
  • 万科又崩了!
    万科又崩了!

    作者:卡夫卡很忙来源:局外人的视界(ID:hooyar_380097485)今天关于万科的小作文飞出来了,万科股债双杀,导致地产相关的股票带着大盘一路下滑。前几天全网在传一篇高盛关于中国房地产的研究报告,当时有人问我怎么看,我几乎不看,道理很简单,高盛当事后诸葛亮或者还能说得头头是道,但那有意义吗?做事前的预测,都尼玛跟猪一样的,否则以高盛在美帝的地位(美国参议院花名又叫高盛董事会国会山分会),早...

    2025-11-27 08:50:07
  • 香港大埔火灾13人死亡!港姐冠军奶奶家被烧毁!香港众星取消活动!发文大感伤痛!
    香港大埔火灾13人死亡!港姐冠军奶奶家被烧毁!香港众星取消活动!发文大感伤痛!

    今日,香港大埔宏福苑发生火灾。截至目前,火灾已致13人死亡,另有28人受伤。 不少TVB艺人发文关注事件,居住于大埔村屋的赖慰玲表示:“看到好伤心!希望大家远离事发地方,保持安全,方便救援。希望快些灭火,不要再有伤亡。” 艺人林盛斌(Bob) 则表示:“好心痛,愿死者安息。伤者早日康复。大家都要平安。” 前港姐冠军谢嘉怡发文表示:“我向所有遇难者、伤者以及今天失去家园的人们致以最深切的慰问和祈祷...

    2025-11-27 08:30:34
  • 林俊杰新恋情曝光,女方是24岁美籍华裔网红,“父女恋”引发热议
    林俊杰新恋情曝光,女方是24岁美籍华裔网红,“父女恋”引发热议

    这两天乐坛这些常青树是集体铁树开花吗?这边胡彦斌和易梦玲刚刚公开了恋情,那边林俊杰也被拍到疑似正在谈恋爱了。只是这几位的嫂子真是一个比一个人品炸裂。事情的起因是网友在洛杉矶的时候,偶遇了林俊杰,他正在和一个年轻女子逛街,两人都穿着棕色外套、白色长裤,举止亲密。穿着情侣装和异性单独出来游玩,怎么看都不像是普通朋友关系,随后,关于林俊杰恋情的话题就发酵起来了。很快有网友顺藤摸瓜挖到这个女孩子的身份,...

    2025-11-27 08:30:30
  • 向佐卖惨文案引争议,网友猜测他和郭碧婷闹婚变,为孩子委曲求全
    向佐卖惨文案引争议,网友猜测他和郭碧婷闹婚变,为孩子委曲求全

    向佐有时候的骚操作真的是看得人发笑,前几天突然在微博撂下一句“为了孩子,忍一忍就过去了”,配着新电影的宣传图。似乎是在为新电影宣传,但这条微博指向性太广泛了,更别提他还是个有家室的男人,这么说很难不让人怀疑他是不是在指向什么。随即就有人猜测向佐是不是和郭碧婷婚姻出现问题了?还有人捕风捉影传郭碧婷婚内出轨,对不起向佐,所以向佐才这么委曲求全,拿孩子当借口硬撑婚姻;甚至还有营销号添油加醋编细节,把向...

    2025-11-27 08:30:27
  • 《大生意人》首播收视率破3.2%,张挺实力引领全剧!
    《大生意人》首播收视率破3.2%,张挺实力引领全剧!

    11月25日晚间,电视剧《大生意人》在央八上星,两集首播,爱奇艺4集上线,独家线上播出。这部电视剧由张挺编剧并且执导,陈晓、孙千等演员主演。剧作播出之后,酷云实时的收视率数据显示,该剧第一集峰值收视率便冲破了3.2%,打破了古装剧在央八收视率不行的魔咒。而剧作在豆瓣等处的短评,也是大量的好评状态了。显然,这是一部质量很高的作品。先讲几句题外话。因为有几部流量古装剧在央八的收视率不好,所以,坊间有...

    2025-11-27 08:21:06
  • 衣服多也无用?你真正缺的是穿搭思路,建议收藏!
    衣服多也无用?你真正缺的是穿搭思路,建议收藏!

    不知道姐妹们有没有这种感觉?每次打开衣柜翻来翻去,却找不到满意的衣服,总觉得自己没有衣服穿了,于是就会不停地买买买。但是买完之后大家还是会觉得没衣服穿,那新衣服基本上就是穿一次就压箱底了。其实啊,衣服在精不在多,咱们缺的并不是衣服,而是穿衣搭配的思路。要是咱们没有穿衣思路,那就像无头苍蝇似的,就会乱穿,完全找不到方向。而如果你有一个适合自己的穿衣思路,再简单的衣服也能穿出高级感。所以今天我就来给...

    2025-11-27 08:21:03
  • 上海街头惊现“围巾+裤袜”时尚,奶奶们的保暖秘籍!
    上海街头惊现“围巾+裤袜”时尚,奶奶们的保暖秘籍!

    说真的,说到哪个城市时尚度最高,上海必须名列前茅。每次在网上刷到上海的街拍,都被深深的惊艳到。或者是看到一些穿的比较精致的博主,点进去有很多都是上海的。当然了,咱们也不是说其他城市的不好,只是上海的时尚让我印象更深刻。不管是年轻人还是中老年人,都能穿出洋气的感觉。这不,你看上海奶奶,今年冬天流行起了戴围巾不露脚踝,保暖又洋气。所以今天就给大家推荐一下这种穿法,感兴趣的姐妹接着往下看哦。一、戴围巾...

    2025-11-27 08:21:00
  • 美乌和平协议落地,“28点”变“19点”改了啥?
    美乌和平协议落地,“28点”变“19点”改了啥?

    作者:牲产队长来源公众号:牲产队最后48小时,美乌偷偷敲定19条和平协议!前几天还是美俄28条的“霸王条款”,结果转眼间,就变成了美乌19条的“妥协版”,这背后到底藏着啥猫腻?俄罗斯会买账吗?特朗普这一顿操作下来,俄乌真能停火?先看这从28条到19条的“大瘦身”,到底改了啥?第一,领土问题,从“逼着割地”到“先放一边”。之前的28条计划,直接要求乌克兰承认克里米亚和顿巴斯归俄罗斯,这简直是往乌克兰的“主权伤口”上撒盐。但19条直接把领土归属这事儿“挂起来”了,不谈谁输谁赢,先谈停火。说白了,就是给乌克兰留...

    2025-11-27 07:20:28
  • 中美同时敲打小日本?高市还会搞事吗?
    中美同时敲打小日本?高市还会搞事吗?

    原创:占豪来源公众号:占豪微信ID:zhanhao668当前,中日关系的剧烈震荡,表面看是日本首相高市早苗在国会发表“台湾有事即日本有事”言论所引发的外交风波,实则是一场牵动中美日三方战略博弈的大棋局。中国对日本的强势反制,并非孤立行动,而是以“敲山震虎”之姿向全球释放明确信号:在中国推动国家统一这一核心利益问题上,任何外部干涉都将被视为敌对行为,中国不惜一切代价捍卫主权。而美国总统特朗普在中美元首通话后迅速致电高市早苗施压,则暴露出美国对局势失控的深层焦虑——既想借日本试探中国底线,又惧怕台海冲突过早引...

    2025-11-27 07:20:26