要么被拒，要么排队几个月……杭州提前还贷咋就这么难？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《要么被拒，要么排队几个月……杭州提前还贷咋就这么难？》是一篇关于杭州,几个月,被拒的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
01
阿宇觉得他生在了最坏的买房时代。
摇号两年，去年好不容易在红盘潮中上车，结果面临的却是6.2%的利率站岗。
眼见着比他晚网签放贷的邻居们，利率最低只要5%左右，阿宇一边心碎一边每个月又不得不准时存钱还贷。
这还没完，这几天阿宇想着用手上的一笔闲钱提前还贷，毕竟三年定期理财也不过3%出头的利息，还不如抵扣掉一部分房贷压力。
可当他打开银行APP时，发现原本提前还贷的入口已经关闭。
还以为是系统bug的他，马上联系了自己的客户经理，咨询有关提前还贷的事宜。谁知一周过去了，客户经理连个基本的回复都没有。
无奈之下，阿宇只能拨打银行电话，得到的回复是需要预约还贷，至于具体时间，最早是在2023年3月14日。
也就是说，阿宇还得等整整4个月5天，才能把钱还进去。
明明是给银行“送钱”，为什么还会这么耗时折腾，阿宇怎么也想不通这个问题。
02
其实，并不是阿宇一个人遇到这个问题，购买了萧山某盘想提前还贷的虎哥也遇到了类似的情况。
“明明预约好时间还贷了的，到了约定时间银行却不允许还贷，银监会我都投诉过了！”
在四大行碰到这样的糟心事，虎哥每每想起还是相当愤愤不平。
但如今还贷难、还贷慢，早已成为杭州信贷市场的一个普遍现象。
根据《层楼》调查，包括四大行在内的多个主流银行，目前要想提前还贷，比新办一笔贷款还要费时费力。
以工行为例，提前还贷的名额已经排到明年3月中下旬，而今年上半年，却可以在APP上自行提前还款。
四大行中某银行除了常规的预约排队外，还要对提前还贷的客户收取1%的违约金。
杭州银行和中信银行也都明确表示目前额度不足，想要提前还贷需要排队，具体时间也并不明确。
03
还记得去年受额度影响，苦等银行放款，到了今年就上演惊天逆转，在还贷的窗口排起了长队。
之所以会出现还贷难的问题，主要是有以下几方面原因。
首先是在高利率的压力下，催生了提前还贷潮。
去年年末，杭州房贷利率一度高达6.3%，而随着LPR普调，如今首套房最低利率只要4.3%上下。一来一去足足差了2个点。
以100万贷款，30年等额本息计算，一来一去每个月还款能相差1241元，这可真不是一笔小数目。
我一个利率站岗的同事，就在上半年用手中的闲钱，提前还了一部分房贷。
按照她的话说，与其买那些没“油水”的理财，又或者是去股市被庄家收割，还不如踏踏实实把房贷清一清。
还有一部分人则是看到了3.58%的银行经营贷、备用金，用更低的利率把房贷“置换”出来。
正因为如此，今年上半年，工行按揭客户贷款收回3800亿元，其中提前还款2600亿元，与去年相比增加300亿元。
04
提前还贷潮袭来，加上今年一二手房热度下降，新增的房贷也减少了。
数据显示，今年上半年，六大国有银行新增个人住房贷款，仅为2021年上半年新增额的1/3左右，创下新低。
此消彼长之下，银行的存量房贷就不断减少了。
对此，银行不得不做的就是保存量。毕竟，房贷是银行最优质的资产，利率高且周期长。
一旦存量下降过快，一来会减少银行收入和利润，导致利差收窄；其次，躺在银行的货币越多，也会社会面资金进入收缩状态。
那么，接下来提前还款等待时间会更长么？我觉得至少接下来一两个月还是同样的情况。
因为临近年底，银行控额力度会更强，在此时松动的可能性会很小。
而到了明年，还贷难的困境说不定就会有所缓解。
今年以来，五年期LPR已经下调了35个基点，大部分存量房贷都将从明年起享受降息红利，这也将释放一部分存量用户还贷的决心。
以上就是关于《要么被拒，要么排队几个月……杭州提前还贷咋就这么难？》的全部内容，如果《要么被拒，要么排队几个月……杭州提前还贷咋就这么难？》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
房贷延期只让人喘口气，利率压低才可能让人活下去
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房贷延期只让人喘口气，利率压低才可能让人活下去》是一篇关于让人,房贷,才可的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播...
2022-11-10 10:56:00 让人房贷才可 -
中消协发布“双11”消费提示：留心促销规则
每到“双11”购物季，“全年低价”“巨惠特卖”的促销广告铺天盖地，商家推出预售、满减、红包、优惠券等促销手段，各类“种草视频”“安利软文”接踵而至。...
2022-11-10 10:35:07 中消协消协提示 -
“神童”魏永康：13岁跳级上大学，母亲却说过：我恨不得他去死
2021年底，曾经的“神童”魏永康死了。谁都没有想到，曾经被万众瞩目的“神童”会落得这样的结果。曾经的魏永康2岁识千字，13岁跳级上大学，最后更是被中科院破格录取。但就是这一样一个天才人物，却因为自理能力差被劝退学，“神童”也在人们口中变成了伤“仲永”。魏永康高开低走的背后究竟经历了什么？真如人们所说，是他母亲亲手毁掉了“神童”吗？家喻户晓的“神童”魏永康，湖南华容县人，出生于1983年。说起魏...
2022-11-10 10:25:23 神童儿子他的 -
18岁天才少年林嘉文，距高考百天时跳楼，遗言：一生已看透两件事
航海者虽然要比观望者冒风险，但是却有期望到达彼岸，每个人皆是其中一者。压力人人都有，大多数都来自于生存，有的人已经拼尽了全身力气，最终的结果只是勉强维持个人开支，各种必要支出从来都是透支未来的收入，即诸位所说的“被迫前行”；但可以肯定一点的是，没有人会为温饱发愁。换个角度出发，上个世纪无数人吃不饱穿不暖，再看看如今的自己又是否算是幸福？压力本无，驱在内心，人的欲望在不断地奢求，你只会成为“物质的...
2022-11-10 10:25:19 他的都是自己的 -
当小三、开情色网站、搞传销，“酒窝女神”张庭远比你想的恶劣
#张庭##知情人称举报者丈夫被张庭公司送入狱#11月4日的听证会，拟定了113亿的处罚决定。本以为“酒窝女神”张庭会就此拉下神坛，没想到不到一个星期的时间，和其他牵扯其中的明星的沉默不语不同。张庭夫妇毫不在意。她先是喊话发声“坐等公正审判。”接着又会辗转东南亚的老公，在双11创下了代理狂销600万的成绩。如今被曝出，起诉当初举报人的丈夫。系列的动作，似乎在告诉外界自己没有任何问题。这让还怀有期盼...
2022-11-10 10:25:12 台湾到了酒窝 -
纪实：售楼小姐因长得漂亮，为业绩陪几个大哥去玩，致使身体受损
原标题：纪实：售楼小姐因长得漂亮，为业绩陪几个大哥去玩，致使身体受损 人想在社会中立足，必要的经济条件是非常重要的，因此越来越多的人把心思放到了如何搞钱上。但并不是谁都可以成功的，能够实现财富自由的毕竟只是少数，大部分人都成为了挣钱路上的炮灰，甚至有些女性为了赚钱，充分发挥了自己的优势，但是往往落得了个人财两空的悲剧结果。 销冠竞争压力大 小丽作为一个年轻的女性，对于财富的追求达到了很高的要求...
2022-11-10 10:02:00 几个长得去玩 -
回顾男子买菜回家，向漂亮女邻居献殷勤，妻子将这一幕尽收眼底
原标题：回顾男子买菜回家，向漂亮女邻居献殷勤，妻子将这一幕尽收眼底 俗话说：“窈窕淑女君子好逑。”现实生活中，大多数男人看到美女的时候都会忍不住多看几眼。 可是如果已婚男人在美女面前控制不住自己，事情可能就不简单了。这个男子买菜回家的过程中对美女邻居献殷勤，妻子看到之后默默地拿起了拖鞋。 男子买菜回家，主动跟美女搭话 事发当天是周末，妻子想准备一顿好饭庆祝一下难得的休息日。既然妻子决定掌厨，男...
2022-11-10 10:02:00 尽收眼底这一幕买菜 -
回顾女主播见面榜一，对方年纪大还长得丑，第一次见面就彻夜未归
原标题：回顾女主播见面榜一，对方年纪大还长得丑，第一次见面就彻夜未归 很多主播在直播过程中会注意到那些出手阔绰的粉丝，尤其是他们的榜一。通常情况下，这些榜一都是腰缠万贯的富豪，所以才会在直播间一掷千金。 可是凡事都有例外，这个女主播就遇到了一个特别的榜一大哥。两人初次见面就彻夜谈心，确定关系之后，女主播竟然悔得肠子都青了。他们之间发生了什么？女主播为何会如此后悔？ 女主播爱上榜一大哥，初次见面...
2022-11-10 10:02:00 长得第一次见面女主播 -
回顾男子车站附近，见一女子抱着孩子睡在路边，心生怜悯上前施舍
原标题：回顾男子车站附近，见一女子抱着孩子睡在路边，心生怜悯上前施舍 “朱门酒肉臭，路有冻死骨。”自古以来，贫富差距一直存在，而且已经变得越来越明显了。某天凌晨的车站外，一个女子抱着孩子在路边沉睡。路过的一个男人站在一旁看了这对母子很久，他打算做些什么？ 母子在路边沉睡，男子上前献爱心 凌晨一个男子从车站路过，发现有一对母子正在路边熟睡。女子身上穿了一件单薄的衣服，孩子在她的怀抱中睡得很香。...
2022-11-10 10:01:00 抱着睡在心生 -
辽宁男子微信上认识一女网友，3个月过去了，他连车都卖了…
原标题：辽宁男子微信上认识一女网友，3个月过去了，他连车都卖了… 很多人会对事业有成的女性情有独钟，辽宁的张先生也是如此。他在网上认识了一个女网友，为了追求对方，他连自己的车都卖了。三个月之后，穷困潦倒的张先生选择报警。 男子爱上女网友，陆续转账几十万 2022年，辽宁大连的张先生爱上了自己的女网友朱某。据悉，朱某是一家上市企业的高管。面对事业有成的朱某，张先生坠入了爱河。 由于他们没有见面机会...
2022-11-10 10:01:00 辽宁卖了一女
