再过10年左右,老房子将遇到这3个困境,以房养老要失效了?
东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《再过10年左右,老房子将遇到这3个困境,以房养老要失效了?》是一篇关于再过,困境,老房子的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
要说全世界最喜欢买房的国家有哪些,中国绝对是位列前茅,因为我国的房地产行业改革二十年来,房子不仅仅是能提供给大家一个安身立命的场所;更是与大家生活中落户、让孩子享受周边优质教育资源等事情,有着分不开的紧密关系;还有着投资和金融属性,这些都是大家无法拒绝的。正如我们肉眼可见,受计划生育政策的影响,现如今我国已然进入了轻中度老龄化社会。此时各行各业都将自己的目光,放在了养老产业上,其中当属开发商最为积极。但很多时候适合养老的房子,周边都要有比较完善的基础配套设施,也就是建造了有一定年头的老房子。

居住在此处人们生活的便利性固然能得到更好的保障,但以长远的眼光来看,再过5-10年左右的时间,老房子将会遇到以下3个困境,来一起看看:
第一,拆迁可能性小
大约在2008年的时候,相关部门为了激发起人们的购房热情、进一步改善大家的居住环境,正式施行了棚改政策。经过多年的发展,大量符合要求的住宅,已经被推倒重建,去年我国政府正式宣布,要以旧改接替棚改。所谓旧改,就是由政府部门出钱,修缮房屋的破损之处、改善人们的居住条件等等,至此市面上可能会被拆迁的房子是越来越少。随着时间的推移,老房子的居住寿命越来越短,但只要不属于危房范畴,就基本不可能被拆迁。

届时名下有老房子的人,条件允许的话可以换房居住,事实上绝大多数人,都只能自掏腰包,改善自己的居住环境,这样一来无形中个人的居住成本就又上了一个很大的台阶。
第二,价值一路缩水
有业内人士根据现有的数据进行了粗略的统计,得出当前我国空置房数量,已然超过1.2亿套的结论。价值规律中,在需求一定的情况下,一个东西的供应量越多,价格就越低,房子也不例外。这里之所以说需求一定,是因为三胎政策虽然已经全面开放,但因为养孩儿成本过高、没有时间照顾孩子等原因,有能力的家庭并不愿意多生。未来新房暂且会陷入价值缩水的局面,更别说内部配套设施不齐全、装修风格陈旧、买家到手产权年限短的老房子了。所以大家一定要考虑清楚,如果自己当前的经济实力尚可,有机会的话还是将老房子卖掉,然后置换一套自己比较满意的新房。

第三,孩子们不愿意继承
按照相关的法律固定,老人离世后他们名下的房子,会默认过继给他们的孩子。但这里有一些问题,其一如果孩子们尚未买房的话,名下这套值不了多少钱的旧房子,很有可能会让他们失去首套房的利率优惠;其二一些年轻人早已经在经济更发达的城市安家立业,父母去世后老家的房子基本没人居住,在卖不出去的情况下,年轻人还得为其定期缴纳物业费等费用。再这两方面的共同作用下,孩子们并不愿意继承老房子。
往期文章:存在安全隐患的预制板房,或将全面消失?答案是要分情况讨论
以上就是关于《再过10年左右,老房子将遇到这3个困境,以房养老要失效了?》的全部内容,如果《再过10年左右,老房子将遇到这3个困境,以房养老要失效了?》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!