4类房别再装地暖，居住弊端太多，转手可能还要亏本了
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《4类房别再装地暖，居住弊端太多，转手可能还要亏本了》是一篇关于太多,弊端,再装的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
地暖在北方城市成为很多家庭装修时的必选，冬季可以给房间增加二次保暖，无惧降温和严寒，但并不是所有房子都适合装地暖的，比如以下这5类，装了多半要后悔，希望不是你家：
第一，空间高度较低的房子
地暖不是只铺设一条管子在地上就行了，为了固定好，还要再刷几层水泥、保温材料，然后再加上地板，可能需要占用10~20厘米的空间高度，如果你家的房子高度本身就比较低，再安装地暖，会显得天花板离你们更近，房子给人的感觉更压抑，一般这类弊端出现在一些小房企的楼盘，小房企资金紧张，为了建房后争取拿到最大收益，比较容易偷工减料，以及多建造楼层，毕竟现在地价这么贵，只有多盖房才能靠多卖房冲抵成本，可是作为住户，房子住着这么难受，转手看房时可能就会被劝退了。
第二，高层楼房
高层楼的设计上，为了保证安全，墙壁设计的都比多层要厚，因为要承担二三十层上百户居民的重量，并且外部还会贴隔热保温材料，有这些优势在，除了冬季温度特别低的东北区域，一般的北方城市住宅只依赖原有的暖气配置已经足够度过冬季，再增加地暖，会让家里显得温度过高。有道是过犹不及，家里温度太高，会导致新鲜蔬菜、水果更容易腐败变质，家庭成员出现呼吸困难，流鼻血，上火等的不适，还要再去医院看病花钱就不值当了。
第三，高龄老房
属于家里是20年以上房龄的老房，如果之前没有装过地暖，就不要再装了，因为如今国家大力推进旧改代替棚改的措施，今年又开工了5.1万个老旧小区，改造时，对于房子的供暖、保温上，要更换暖气管道，以及在楼栋外增加隔热保温材料，能像高层房一样提高保温效果，没必要再增加一个地暖，有地暖的家庭可能在今年冬季都用不上了。属于现在刚买了老房的家庭，比如暂时买不起新建房，或者购买学区房的家庭，也不要装地暖了，不只是因为旧改后家里温度足够，而是老房旧改虽然冬季供热和保暖更好了，但整体楼栋结构不会改变，建筑材料有寿命，20年以上的房子，容易出现漏水的情况，地暖由于在入市后，大家蜂拥而至安装，造成大批人看到商机进入市场，地暖商家过多，质量参差不齐，北方干燥，地暖管会变脆，万一开裂漏水，楼下渗水后，你可能还得赔偿人家的损失了。
第四，投资性住宅
虽然说国家命令禁止炒房，今年二十大上也再次强调了要坚持房住不炒，但是不代表房子彻底不能投资了，受周边配套丰富性提高，城市经济上行等的条件，本地或本区的住宅可能仍然有升值空间存在，对于这类房，一些投资客还是会去买。但不建议直接装修，装修也需要符合大众的选择，而地暖不一定是人人家里都愿意安装的，尤其是我国供热系统不断升级，空调行业发展强劲，比起地暖的花费，一些紧跟时代的新空调入市后，带来节电、节能、环保的优势，比地暖更好，而投资性房产肯定是受众范围越大，未来转手收益越高，为了不损失一部分客源，还是暂时不要装修，装修也尽量先别安装地暖比较好。因为一旦安装了，遇到合适的买家，但人家不愿意要地暖，拆除和重新铺地板耗费的成本是很大的，还是要三思而后行。
往期文章：5万亿的资金用于旧改，名下有20年以上的老房的人，将会从中受益
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