全国楼市大降价，受损最严重的并非炒房客，而是跟风买房的人
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提起我国当前的楼市，大家的第一反应都是太冷清了，去年6月份的时候，全国平均房价达到了顶峰，随之而来的就是房价普跌。先是一些三四线城市，要通过强制的限跌令，来预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济带来的阻碍作用。再有就是一些经济发达、人口流入量大的一二线城市，比如说上海，楼市整体的发展状况也不容乐观。
我们都知道一直以来推动房价上涨的元凶，就是广大炒房客们，他们利用房贷、信用卡等等，将大量的优质房源囤积在手，为的就是未来找准机会将其加价卖出。现在房价大肆下跌，按理说他们是受损最严重的人，因为中国人向来是买涨不买跌的，现在楼市大降价，他们只能继续囤房。在此期间不仅要承担贷款利息，说不定哪一天房地产税和房屋空置税，就会公布具体的试点城市名单，以及征收的标准。
但综合各种现实情况看，房价大肆下跌，受损最严重的并非炒房客，而是那些跟风买房的人。这又是为什么呢？其中的前因后果包含在以下3点中，来一起看看吧你都知道吗：
第一，自住不方便
跟风买房的人很多时候他们的目的都不是自住，可能也想像炒房客那样，找准机会将房子加价卖出赚取差价；也有可能是听说哪里的房子好，看大家都在买，觉得自己也应该有一套属于自己的房子，恰好手里也有一些积蓄，就顺便买了。等到真正居住的时候才发现很多问题，比如说住的太高，公摊面积大的同时，出行也不够方便、楼栋外面的连廊噱头大于实际作用、房子距离自己上班的地方太远等等。
他们固然可以将房子租出去换钱，但当前为了解决我国新市民的住房问题，国家于去年开始就大量建设保障性租赁住房。当大家能以更低的价格、租赁到各方面条件更好的房子时，民租房在市面上的受欢迎程度必然会下降。
第二，房子卖不出去
如今二手房的成交量已经拦腰斩，抛开二手房本身存在的诸多问题不说，仅是售价高这一点，就决定了人们购买新房的意愿会更强烈。
首先二手房交易时，买家要承担更多的税费，这些七七八八的税费加起来也不是一笔小数目；
其次为了鼓励大家加入到买房的行列中，各地政府给予了购新房的家庭更多福利待遇，同一地段的二手房，兴许比新房还要贵一些。在疫情形势还比较严峻的当下，大家的收入不够稳定，自然更愿意买新房
第三，为多余房源付诸持房成本
跟风买房的人可能是新型的炒房客，他们跟风买的房不管是新房还是二手房，在租不出去也卖不出去的情况下，只有两条路可以选。第一种是弃房断贷，但现如今大家的失信成本太高，不到万不得已的时候，没有人会走上这样的道路。第二种就是紧紧的将房源握在手里，但这样做就像前面说到的，未来可能会为此承担更多的持房成本。
往期文章：部分购房者不选择在2022年买房，主要有两方面原因，很是现实
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