买房最常见的“中国式”误区，点开看看里边有你吗？记得纠正
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《买房最常见的“中国式”误区，点开看看里边有你吗？记得纠正》是一篇关于最常见,你吗,误区的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
中国人一直对买房这件事热情似火，房子似乎已经列入我们每个人的计划名单中，为了实现这件事情，购房者们不惜掏出自己全部的家底，但是中国人买房时存在一些误区，如果不重视起来，将可能对我们后续生活产生较大的影响。事实上，喜欢买房的不一定就擅长买房，一不小心就会走向买房误区。接下来，带大家了解最常见的“中国式”买房误区，如果这里边有你，看完一定要及时纠正。
第一，房产证写孩子名字是不是更好？
有的父母辛苦大半辈子，为的就是给儿子买一套好的房子，用来娶妻生子，那么买房办理房产证时，有些父母更急切把房产证名字直接写成孩子们的名字，一方面不用为了将来孩子用房时再去过户的麻烦，另一方面，避免子女结婚后发生矛盾财产上有纠纷，想着提前写给孩子，这样房子就属于孩子的婚前财产，能避免以后房产权属纠纷。其实这样的观念是错误的，只会给孩子带来很多麻烦。
首先，最主要的就是子女在未来买房时不能享有首套房的福利，只能按照二次买房的标准购房，有些大城市为了留住更多的社会人才，很多地方首付降到20%，如果你已经购买过一套写有自己名字的房子，那么只能按照二套房的首付计算，第二套房的首付高达五六成左右，如果孩子想要自己买房，势必负担会大大增加。
其次，房子进行抵押或者变卖需要产权所有人的同意，如果房产证上有孩子的名字，父母想要搬迁或者想将房子售卖出去，需要办理很多房产相关的手续表示出售该房屋是经过产权所有人同意，符合子女们的利益才可以售卖。因此孩子长期不在此地居住，经常再外打工，没有时间回来办理相关手续，那么卖房时间就会延长，如果刚好有合适的买家看上房子，那么可能还会错过高价卖房的时段
第二，提前还贷能省钱？
由于房价过高，现在很多人都有依靠贷款买房，那么就不少人就会产生越早还贷越省钱的观念。实际上，提前还贷不是什么时间提前都能减少房贷利息的。目前，房屋贷款的方式主要有两种，一种等额本息，另一种等额本金，等额本息还贷的情况下，有70%的利息集中在还款周期的前1/2时间里，而仅有30%的利息是在还款周期的后1/2时间里。所以购房者想要提前还款，那么就应该在还款期的前1/2时间内还。而等额本金还贷的方式下，购房者如果想提前还贷，应在还款期的前1/3时间内还。例如房贷还款年限是30年，最好在前10年里提前还贷；一旦超过这个时间点，即使提前还房贷也省不了多少。
往期文章：还想抄底买房的醒醒吧！房价不会降至谷底，这4点刚需该收藏
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