自由出行：正在重塑生活
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春节前，本想错峰携老带小去三亚，感受下温暖阳光。不曾想，全国阳后的旅游市场已经火了，而酒店客房价，涨到已经让人看不懂了。 三亚20万一间的酒店售罄，一时奔上热搜。如果说别墅四个套房的产品还只是个特例，那传统4000元一晚的单间，基本无房可售，真的见证了中国人报复性消费的潜力。 房价大涨仍一房难求 如果你现在还想着春节去三亚避寒，打开携程app，你会惊叹房价的不可思议。 以我去过的海棠湾保利瑰丽酒店为例，在淡季时180度全海景的售价大致是2000元一晚，偶尔还有第三方平台的团购优惠。 这几天，这个房价大致在8000元每晚，已翻了4倍之多。而今天我查询了初一至初三的房价，大多数房源已售罄，只剩一套20999元每晚的套房。 再来看看房价略微便宜的亚龙湾，基本全线每晚4000元+。在疫情淡季时，有些酒店的房价是1288三天两晚的套餐，折合成单日才650元不到。 如此离谱的节日高房价，却挡不住假期旅游者的脚步。确实，3年了，终于可以自由放飞了，封闭之后，方才体会到自由的珍贵啊。 假日出行50亿人次 今年春节，将有50亿人次的探亲访友出行客。这是有关领导人最新披露的数据。 确实，一线摄影记者提供的虹桥火车站站内实景，回家探亲的人流挤满了候车大厅。 三年了，好不容易放开了，一定要回一趟家，好好过一个节。三年了，还没有长线外出旅行过，一定要趁着假期好好玩一玩。 当各行各业都开始按下“重启”键，新的一年，经济成长便成为大家一致的期盼。 酒店的客房涨价了，商业物业的运营者又可以活下去了。 希望住宅物业的价格也可以涨一点。还是那位领导人刚刚做了表达：房地产关系到居民60%的家庭资产，50%的地方财政收入。笔者的总结：跌够了，再跌不得，还要利用人们“买涨不买跌”的心理，让消费好好借势启动下。 房地产有一条公理 上海的房价，不要简单一听“上涨”就骂娘。一个简单的问题先问问自己，如果一套你心仪的房子卖给你，但你知道在以后的日子，它可能会打八折，你还会不会买？这就是传统我们认知的房地产公理：“买涨不买跌”。 其实历史上，房价每次下跌，都让买家驻足，眼下各地发生的情况也一样：房价跌了，虽然利好频出，但是买家驻足中。所有人的心情都一样，希望自己买进以后，这个东西就涨价。天下，哪有那么好的事情？在上海历史遗留的限价，在房地产大幅转向的今天，其实是非常珍贵的机会，好多人却没有意识到。 和中介朋友聊了聊2022年缩量的二手市场 。上半年因为封控没生意，下半年因为一二手倒挂，很多区域挂牌价下调，还是没生意。的确，人们看到降价的房子，总会暂时搁置改善计划，而看到企稳涨价，则会争先恐后。这就是人心。 如果对上海城央愿意投入上千万资金的购房消费人群做一个访问，他们应该都相信他们所买的东西未来还会更加值钱。但是对很多经常在互联网发表意见的评论人士，同样做一个访问，他们应该会告诉你当年日本房地产泡沫破灭，失去了整整20年，多少人沦为负资产。 新的政策导向正在反复明朗，尖锐的争论无益，不如让未来上海的发生的事实，来证明谁对谁错吧。
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