上海洗房事件，暴露了当前楼市的3大现状，用这一招可以杜绝隐患
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《上海洗房事件，暴露了当前楼市的3大现状，用这一招可以杜绝隐患》是一篇关于房事,杜绝,上海的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
“洗房”一词在楼市是一大新鲜事物，但指代的事情由来已久，就跟骗婚骗房差不多，只不过骗子们用了大家最没有防范的办法，进而实现个人的目的。可怜天下父母心，上个月月初，一位上海阿姨给儿子准备了一套二环内的婚房，在寸土寸金的上海，买一套极具地段优势的住宅，可想而知并不便宜。由于在婚前就买了房也已经装修好，因此房产证上只有男方一个人的名字，这点女方并没有什么异议，当然这样“乖巧”的做法，也许只是降低阿姨警惕心的一个手段。没过多久小两口准备要孩子，女方打着“房子太小不够住”的旗号，着手换面积更大一些的住宅，由于房子是双方共同买的，也就顺其自然加上了女方的名字。
这里我们要注意一个变化，那就是此时的房子已经由男方的私有财产，变成了夫妻二人的共同财产，洗房就此完成。随后没过多久，女方就提出了离婚，房子自然被瓜分走了一半。
在疫情对经济的消极影响还尚未消散的今天，房子被“洗”走一半，让多少家庭对婚姻产生了恐惧，这件事同时也揭开了楼市最残酷的一面，这3大现状值得思考。当然凡事都有对策，学会这1招，可以很好地杜绝隐患，来一起看看：
第一，房子与婚姻紧密挂钩
以前结婚要自行车、彩电、洗衣机，现如今想娶到自己心爱的人，男方得有车子、票子还有房子。其中的房子是两个人生活的基础，如果连一个安身立命的场所也没有，那婚后两个人的生活将会很困难。这是最基本的一点，但也让一些别有用心的人钻了空子，为此我们应该平衡好房子和婚姻的关系。比如婚前两个人都要为房子出力，男方买房女方就掏钱装修，如此可以避免房产证上写谁的名字不写谁的名字之顾虑，有利于夫妻双方关系的和谐。
第二，房价过高
不法分子之所以盯上了房子，没有盯上家具等物件，究其根本还是因为房价较高。房地产改革二十年来，各地的房价一路飙升，其涨幅远远超过了平均工资的上涨。一般家庭要想拥有一套属于个人的住宅，动辄要掏空全部家底、再承担高额的贷款利息。不过话又说回来，房子的最根本属性是居住，因此房价是时候该降下来了。否则会加重社会的贫富差距，也无法很好地抑制炒房行为，这对国家经济的发展有百害而无一利。
第三，城市房价差距大
“洗房”事件基本上全都发生在大城市，此处的基础配套设施完善、有更多的工作机会，吸引了大量的人才在此聚集。拥有一套一二线城市的房子，不管是自住还是将其售出，都是一件很好的事情。售卖的话由于此处的租房和买房需求多，因此不愁卖不出去，或者卖不出一个好价钱。实在不济还可以先行租赁，每月的收益积少成多，个人资产也能相应地增加。
对此我们可以采用份额划分的方式，即婚前购买房子时，由父母出具的这部分费用，需要切割出来，作为一方个人所有。婚后房产增值带来的收益、再购房增加的成本，可以为夫妻双方的份额。
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