两梯四户带连廊的房子值不值得入手？先了解这5点，再决定不迟
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《两梯四户带连廊的房子值不值得入手？先了解这5点，再决定不迟》是一篇关于值不值得,不迟,房子的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
在房价高昂的今天，刚需买房都会想方设法的节省购房成本。近年来，开发商主要以建设高层住宅为主，而且为了赚取更大利润，房子的梯户比越来越大，想根据自己的实际需求选一套性价比高的好房子非常不容易。
当前我们常见的就是两梯四户的房子，而为了更好地保障每一户的居住舒适度，现如今又有很多楼盘都加上了连廊，那么两梯四户带连廊的房子和普通楼栋有啥区别？它究竟值不值得刚需入手呢？我们不妨通过以下这5点来判断。
第一，中户居住舒适度更高
我国的房子大多是坐北朝南的，而人们在选房时都更青睐边户，因为边户南北通透，采光通风效果非常不错。然而购买两梯四户的房子，不可避免地会遇到中户，受户型结构影响，中户通风效果非常差，尤其到了夏天，房间会非常憋闷。但是有了连廊，就能最大限度地打开中户的北面，开窗通风效果更佳，居住舒适度能得到很大提升。
第二，可做逃生通道
现在城市里大多都是高层住宅，虽然能给人们带来全新的居住体验，但是遇到一些突发情况，高层住户将很难逃生。比如遇到火灾不能乘坐电梯，走楼梯不仅浪费时间，还很容易受伤，一旦发生踩踏或者吸入有毒气体等情况，对生命安全将是一大威胁。不过楼道连廊在必要时刻可做逃生通道，让人们更轻松的去到其他安全楼栋，更好的保障自身权益。
第三，公摊占比更大
房子的建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分，前者主要是人们居住生活的空间，后者则是整栋楼的业主共用的空间，而连廊房要比普通的两梯四户多一条过道，所以会占用更多的公摊面积，在房子总面积一定的情况下，公摊占比越大，实际得房率越低，最终购房成本将无形中增加。
第四，居住私密性受影响
楼道连廊最主要的作用就是增强中户的通风效果，保障居住舒适度，但是有了连廊，中户的居住私密性将大受影响。如果人们站在连廊上，很容易透过窗户看到家中的情况，如果遇到心术不正的人，可能还会增加被盗风险，人身和财产安全没有保障。
第五，存在一定安全隐患
通常楼道连廊都是半封闭式的，所以很容易受恶劣天气的影响，比如雨雪天气地面湿滑，走在上面容易摔跤，比如大风天气，逆风出行会遭遇一定阻力。如果连廊是用铁栅栏围起来的，那么随着时间推移，可能会老化腐蚀，慢慢松动，届时连廊将会失去保护作用，稍有不慎可能就会掉下去，造成难以挽回的后果。
每个人的居住需求不同，所以建议大家买房时先做好取舍，最好能从自己的实际需求出发，一定不要盲目跟风，冲动入手。
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