这次新政将对成都楼市带来什么影响？
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就在昨天，成都发布了楼市新政，对限购和摇号都做出了较大调整。
限购区域
调整之后，成都的限购分为了三个层级：
第一层级：高新南，高新南的购房资格可以买大成都范围内的任何区域。
第二层级：五城区、高新西、天府新区、二圈层这些区域的购房资格除了高新南，其他任何区域都可以买。
第三层级：东部新区和三圈层区域的购房资格，能买的只有三圈层和东部新区。
这就像一个金字塔结构，现在限购的原则可以简单理解为购房资格处于哪个层级，就只能买该层级及低于该层级的区域。
新房摇号
调整最核心的部分是以下两方面：
一是调整之后，摇号只分普通和无房，以往的刚需顺位被取消，棚改资格也被纳入无房资格（以往棚改摇号的优势不再）。
二是摇号规则方面，虽然之前的三倍熔断机制被保留下来，但现在报名人数达到房源数量的两倍才构成摇号（之前是1.2倍）。
但这里面也些点是不太明朗的。比如无房家庭不足三倍，会由普通家庭按摇号的公示顺序进行递补这一点，就产生了两个问题：
到底是摇了后让无房先选，还是先让普通补够那三倍的量再摇？如果先补够再摇，那么前面已经产生的“公证摇号顺序”又算什么？
摇号新规目前看来虽然还有些比较模糊的点，但主旨其实还是在尽最大可能保障无房家庭。
这次新政是在心理上给大家打了一针强心剂
目的就是为了让大部分人对买到高性价比新盘这件事，感到有希望，从而调动大家进入市场的积极性。
前段时间楼市的低迷，和经济形势有很大关系，再加上之前的政策对顺位靠后和普通资格来说，很不友好，打新摇号的路子也很没意思，这也导致很多人缺乏进入楼市的信心。
这次新政之后，成都楼市将逐渐变得有意思起来，普通资格和之前顺位靠后的购房者都多出了那么一丝丝摇到高性价比楼盘的机会，自然也有了重回楼市的信心。
现在大家摇到高性价比新盘的机会虽然仍旧渺茫，但有时候哪怕只有那么一丁点儿希望，很多人也会如救命稻草般抓住不放。
而新盘摇号的热度一旦起来，这个市场就活了，二手房的成交也会因此被拉起来。
就像19年到20年的时候，成都新盘摇号也只分刚需和普通，大家对新盘的摇号普遍上头，当时华润二十四城和仁恒滨河湾的摇号盛况就是最典型的例子。当然，幸运只属于极少数人，更多人在新盘三番五次摇不上的情况下，转头就去买了二手房......
这次新政，对大家买房积极性的调动肯定是正向的，至于具体效果如何，还得看接下来几个月成都新盘市场的情况。
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