虽然房价持续下跌，但购房者别小看这5大麻烦，吃亏的可能是自己
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《虽然房价持续下跌，但购房者别小看这5大麻烦，吃亏的可能是自己》是一篇关于购房者,吃亏,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
根据中指研究院监测数据显示，2022年11月，百城二手房价格已连续7个月环比下跌，新房价格环比连续5个月下跌，房价下跌城市数量处于高位，百强房企销售额继续下降，房企拿地总额同比减半。新房二手房价格持续下跌，这无不意味着人们的买房成本大大降低，然而房价下跌还会带来这5大风险，如果想买房一定提前了解尽早预防，不然吃亏的恐怕是自己。
第一，期房烂尾风险高
首先房价下跌，购房者对房价预期下跌，将会有更多人选择持币观望，不会冲动入手，开发商无法尽快回款，资金多半会出现问题，而建房需要大量资金支持，如果资金链断裂，那么在建项目大概率会停工烂尾，如果有人在这种情况下入手了期房，那么将会面临钱房两失的窘境，损失惨重。
第二，新建房质量没保障
随着社会经济迅猛发展，物价一直在上涨，土地、建筑材料等的成本也在增加，开发建房着实不是一笔小数目，而我国房价自2021年下半开始就在下跌，意味着开发商利润空间会被压缩，甚至会亏本。所以不免有一些开发商为了减少自身损失会缩减建房投入，比如建筑材料以次充好、偷工减料、选择低成本的建筑团队、缩短工期等等，这样粗制滥造的后果，无疑是新建房质量大打折扣，相当没保障。不仅人们居住舒适度受影响，说不定还存在很多安全隐患，危及生命。
第三，房子加速贬值
照目前楼市情况看，房价下跌短期内是很难回温的，仍会持续很长一段时间，如果大家趁着房价下跌冲动入手了，那么买房后，房价大概率会继续下跌，而房子作为家庭资产的重要组成部分，一旦贬值，意味着全家资产也会大幅缩水，届时就是妥妥的高房价接盘侠，白话不少冤枉钱。
第四，弃房断供恐增多
房价下跌，对于尚未还清房贷的房奴来说也是一个不小的打击，毕竟还贷总额不会随着房价的下跌而减少，房奴们还是得按之前的高标准继续还房贷，不仅经济压力大，可能还会因为错过更低价格购置房产而懊悔不已。
再加上大家要知道，房地产行业是我国的经济支柱，它与金融、建筑、家装、家具家电等许多行业都息息相关。楼市不景气，这些相关企业也会面临停工停产、降薪裁员甚至破产倒闭的风险，相关从业者们也会面临收入缩水、失业等窘境，月供压力将大大增加，难免会有人为了及时止损而选择弃房断供，最后不仅钱房两失，还会被拉入征信黑名单，非常影响后续的工作和生活。
第五，房子难转手
近些年来，国家为了遏制炒房，相继出台了限购、限售、限贷等政策，现在人们买房多半是为了自住，不过我国新生人口逐年走低，意味着潜在购房客户减少，尤其在房价下跌的大环境下，不管新房还是二手房，成交量都会降低。如果你有转手打算，还是有很大难度的。
往期文章：明年开始，广大消费者应该买房还是存钱？银行行长提出了见解
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