2023年，中国楼市回温基本稳了，4个信号预兆强烈
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《2023年，中国楼市回温基本稳了，4个信号预兆强烈》是一篇关于预兆,中国,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
2023年楼市的变化，牵动着我们这些普通刚需的心，受今年房地产市场的寒冬期影响，很多人对于买房这件事是忐忑不已，生怕在不合适的时间入市，害怕自己多花钱，做高房价接盘客。但这种担忧，明年应该能减少一些，因为2023年楼市可能会重新回温，这不是在乱吹，已有4个利好信号来袭，多群体要乐了：
第一，大城市开闸松绑楼市政策
今年楼市调控力度空前，超300城进行楼市政策优化措施达900多次，12月，作为2022年最后一个月，连佛山这样的万亿GDP城市也终于放下“架子”，住建局等部门宣布，将全面取消限购，作为全国仅有的17个万亿GDP城市之一，佛山经济环境好，本身具备人口流入吸引力，如今也对楼市松绑开闸，对市场来说，刺激销售的效果将更强。
第二，金融三支箭落地
随着11月底，稳定房地产行业的第三支箭落地，我国今年已经形成了房地产信贷、债券、股权政策金融三支箭时代，虽有三道红线的融资限制，但是对于房企的优质项目，金融机构仍然会选择性的扶持部分项目，降低房企的融资压力，避免烂尾房、房企倒闭的问题，有了资金活水，房企又能够大力交房，重振市场购房信心。
第三，住户存款增长规模大
根据央行新公布的，11月份住户存款增加数据显示，增加额达到2.25万亿，而住户贷款仅增加了2627亿元，面向房贷方面的中长期贷款增加2103亿元。可见，存款相较于贷款比例基本达到10比1，住户存款多，贷款少，说明住房资产占有转为金融资产持有，老百姓有大量资金可以用于买房。
第四，疫情防控走向全面放开
2020年~2022年房地产市场一路降温，究其原因还是因为经济发展受限，多地反复封控，部分企业面临裁员降薪，甚至破产倒闭，对于普通家庭，自然更倾向于存钱，而不是大额消费；封控期间，看房难，线上看房很难确定房屋质量、五证，而买房后，短时间出行限制多，无法装修房子，买材料，跑装修公司等等，大家才暂时搁置了买房计划，现在全国基本放开了防疫限制，出行不需要检查核酸、行程卡下线，大家出行自由了，有更多时间看房。
但即便楼市环境有望转暖，但刚需买房前务必想清楚以下2件事：
首先，年底或年初买房要多方面考虑。明年楼市回温信号强烈，房价下降止跌是大概率事件，不排除很多有计划买房的人想在房价回涨前先行入市，那么买房热潮可能就在2022年年底或2023年年初这段时间。但不建议大家跟风抢购，因为会忽视买房前的各项调研，比如房企负债情况、房屋周边未来规划、购房政策等等，以及在购房潮期间，部分房企可能会夹带私货，即把一些楼栋位置差、楼层差、户型差的房子夹在里面销售，购房时，一定要擦亮眼。
其次，回温不等于能炒房。楼市即使回温了，也只能说明房地产仍然可以继续发展，大家不用害怕房子贬值，血汗钱白花，但是这不代表可以继续炒房，今年二十大上，国家明确指出了要坚持房住不炒和以实体经济作为发展重点，还想做炒房客，后果可能是亏钱。
往期文章：用于旧改的资金高达5万亿，利好这2类主体，希望你也在其中！
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