65岁大叔的房屋面临拆迁，拒绝和亲戚平分拆迁款后，竟被告上法庭
周大叔今年65岁，他在2005年的时候将老家的自建房借给表弟一家居住，随后由于周大叔常年在外地定居，他也就没有收回房子！
他不收回房子也是有着自己的打算，他知道当时表弟一家生活困难，而且这套房子他也没有时间居住，就算收回来也是处于闲置的状态。考虑到房屋偶尔也需要人打理，所以周大叔才会一直让表弟住在自己的房子中！
他本是出于好意才将房屋借给表弟一家居住，可是谁知道多年后周大叔会因为这套房子的拆迁赔偿分配问题被表弟一家起诉到法院！
而表弟起诉他的原因，竟是周大叔不愿意平分房屋的拆迁款！
本是好意出借房屋，谁知亲戚住久了以后，竟把自己当作了房屋的主人！
周大叔原先在老家是做建材生意的，后来由于他在苏州开办了一家工厂，他便和家人长期定居在了苏州。这套房子是周大叔在2003年的时候花了7万元建造起来的，知道周大叔长期在外地定居，所以不久后表弟就向他提出了借房的要求。
2005年考虑到自家房屋长期没人居住需要有人打理，而表弟一家也确实有些困难，所以周大叔和妻子协商了这件事情后，就同意把房子借给了表弟。
表弟带着一家人住进周大叔这套房子的时候，曾承诺过以后周大叔回到老家居住，他们一家会毫不犹豫地把房子还给周大叔。
周大叔把房子借给表弟居住以后，他逢年过节都会带着家人回来探亲，而居住的地方则是自家借给表弟的房子，每次他回家的时候，表弟一家都会给他们收拾好房间。
后来随着母亲在2008年去世以后，周大叔也渐渐很少再回到老家，毕竟他每次回来的主要目的都是探望年迈的母亲，再加上周大叔的两个小孩都在苏州上学，而周大叔的工作也在苏州，所以他更没有时间回到老家！
周大叔这一走就是17年，这17年里他一直没有提过收回房屋的事情，也没有向表弟索要过租金，更没有要过任何补偿。
对于周大叔出借房屋的行为，表弟一家起初也是非常感激他的，不过随着周大叔这些年无心过问房子的态度，表弟一家也慢慢转变了自己的态度。
一开始这套房屋遇到了任何问题，表弟都会告知周大叔可随着时间的推移表弟也不再与周大叔沟通房屋的一切事物。
周大叔的房屋有两层，在周大叔没有回来的这些年里，表弟曾将周大叔的房屋租给朋友居住了半年的时间。
这笔租金表弟没有支付给周大叔，而出租房子的事情表弟也没有通知周大叔，从外人看来这套房子就好像属于周大叔的表弟一样。
房子住久了以后表弟一家也将房屋当作是自己的了，他们原先还会告诉别人这套房子不是他们的，时间久了以后他们也逐渐对外声称自己是房屋的主人。
17年后房屋面临拆迁，表弟竟要求平分拆迁款，他的依据是什么？
2022年3月份的时候周大叔收到了老家村委会的通知，内容是有关于房屋拆迁的。接到了通知以后周大叔马上就准备返回老家处理这件事。
在他即将返回老家时，表弟打了一个电话过来，得知周大叔马上会回到老家后，表弟也没与周大叔多说什么就挂断了电话！
回到阔别许久的老家以后周大叔马上就来到了自家门口，而表弟一家也亲切地将他迎进了屋子。在和表弟一家闲聊的过程中，周大叔感觉自己好像客人一般，而表弟才是房屋的主人。
拆迁款的话题是表弟主动提起的，随后两人就开始因为拆迁款的分配问题发生了纠纷。按照拆迁方给出的补偿方案，周大叔的这套老宅可以分到450万元的赔偿款，表弟想要与周大叔平分拆迁款。
对于表弟的这个要求，周大叔感到生气的同时又感到了非常好奇，他觉得房屋是自己借给表弟的，表弟分走一半拆迁款的依据是什么。
听到周大叔拒绝平分拆迁款，表弟也说出了自己的理由和依据，首先表弟认为这些年修缮房屋时花费了他不少精力和金钱，如果不是他的话这套房子就成危房了。
第二，表弟认为他帮周大叔看管了这么多年的房子，没有功劳也有苦劳！
第三，表弟当年是准备单独买房的，但那个时候周大叔却委婉地劝阻他们不要买房子！
我老了以后才会回来居住，房子你们先住着，不要把钱用在没用的地方，就算我们回来养老，房子依旧会让你们居住，这句话是周大叔当时对表弟说的！
在周大叔委婉的劝阻下，表弟一家便放弃了买房的打算，转而做好了长期在这套房子定居的打算，毕竟周大叔已经向他们承诺了，退休才会回来！
虽然周大叔承认了自己劝阻表弟不要买房的事情，也承认了自己将房屋一半的居住权送给表弟，但他依旧认为房子的拆迁款与表弟没有任何关系，因为他才是房屋的主人。
周大叔在拆迁协议上签署了自己的名字后，为了让表弟一家搬走，他表示会在拆迁款到账后向表弟一家支付30万元当作补偿。
面对周大叔提出的这个补偿金额，表弟一家直接拒绝了这个金额，他们坚持要分走一半拆迁款。双方因为这件事情发生了争吵后，两家人的关系也不再像以前一般了，这件事发生之前两家人经常会保持电话联络，甚至还会互相寄一些特产。
表弟将周大叔起诉到了法院后，能分走多少补偿款？
由于周大叔拒绝与表弟平分赔偿款，又一直不愿出面协商解决问题，表弟一家将他起诉到了法院，他们要求分走一半拆迁款！
2022年5月19日周大叔与表弟一家走进了法院对这起纠纷进行解决。经过法院调查和证实，表弟的确花费了十万元修缮周大叔的房屋和后，也对这起纠纷给出了结果。
表弟要求分走一半拆迁款的诉求并没有得到支持，但他修缮房屋的费用，周大叔却需要一分不少地退还给他。
周大叔作为房屋的主人，而拆迁补偿也是针对于房屋主人的，所以拆迁款属于周大叔是无可争议的。
或许是对于当年自己多次劝阻表弟不要买房，又同意将房屋一半的居住权送给表弟，周大叔在调解现场主动给出了一个方案，他同意在拆迁款到账后支付给表弟50万元当作补偿！
见到周大叔主动做出了让步，表弟也没有再坚持自己的诉求，而是同意了周大叔的这个方案。随着两人在调解人员的鼓动下握手言和，这起纠纷也算得到了圆满的解决！
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