08年老人花15万在福建买房，11年后值300万，原房主：我就要230万
2019年房子意外拆迁，八旬老人获得300万拆迁款。
原房主知道后向老人索要230万，把剩下的70万送给老人作为补偿。
老人对此十分不满意，找对方进行理论，但是对方的理由却让他无法反驳。
那么原房主的理由是什么？老人可以拿回属于自己的拆迁款吗？
这位80多岁的老人就是林老伯，他之前一直跟着家人在城市中居住。
因为林老伯年龄大了内心有了落叶归根的思想，所以想要在农村购置一套房产安享晚年，并让人一直在四处寻找合适的房子。
为此他看了无数套房子，但是始终没有找到令自己满意的房子。
在2008年，经过朋友的介绍，林老伯带着家人来到福州晋安区的洋里村查看一栋村民的自建房。
这栋自建房的房主叫做叶金凯，在看到林老伯到来后他就开始介绍自己的房子。
叶金凯称这是他建成多年一套自建房，虽然房子只有一层，但是房子面积大而且村内环境好，作为养老使用是非常不错。
林老伯看着这栋民宅虽然外表有点破旧，但是南北通透的建造布局让他非常满意。
而且房子后面还有茂密的树木，空气非常不错十分适合养老。
于是，林老伯便跟叶金凯商量房子的价格问题。
叶金凯表示自己的房子因为是农村自建房不能过户，所以在价格方面他会给到一定优惠，他愿意15万出售。
林老伯觉得这个价格比较合理，于是就同意了。
随后，林老伯提出先给叶金凯支付1万元的定金，剩下的14万等到他入住后会全部支付。
叶金凯表示没有问题，随后双方在房间内签订了一份协议。
之后叶金凯花费一个月的时间把东西全部办完，并打电话通知林老伯可以开始入住，办理剩下的手续。
老伯开始修理房屋，享受老年生活
林老伯在接到叶金凯的电话后，带着家人再次来到自建房内。
因为房子不能过户，所以为了防止后续发生纠纷，双方在2008年10月7号签订了一份购房合同。
合同内容非常详细，并且最后还有双方的签名和手印。
除此之外，为了确认合同的有效性，林老伯要求双方再签署一份承兑保函。
保函中明确标注购房合同真实有效，签署后不可撤销。
叶金凯对此没有任何异议，于是双方再次签署名字并按手印。
在一切手续都办完后，林老伯当面通过银行卡转账，把剩下的14万转给叶金凯。
随后，林老伯看到房子有些地方比较老旧，于是他们又重新花钱进行房屋加固，并在原来一层的基础上又加盖两层。
在房子竣工装修后，林老伯开始和老伴一起置办喜欢的家具，随后一起入住。
平时都是老两口在房子内，等到周末他们的家人会一起来到房子内团聚。
一家人在房子内开怀畅饮，享受着美好的时光。
林老伯平时喜欢养一些花草，所以他在房子内专门腾出一块空间作为自己的花房。
在林老伯的精心照顾下，花房内的花朵茁壮成长，俨然成为一片花海。
周围的邻居看到花房后纷纷伸出大拇指，林老伯内心非常开心。
他很庆幸自己找到这样一处好房子，可以好好享受老年生活。
房子意外拆迁，获赔300万元
随着当地经济的快速增长，林老伯的房子周围也建设了各种各样的配套设施。
在他内心深处认为这就是自己的世外桃源，所以他不愿意出售。
就在林老伯一家人在房子内居住11年后，一则消息让他们全家欣喜若狂。
原来在2019年，他们所居住的地方要整体拆迁。
经过相关部门核算，林老伯的房子有效拆迁面积有147平方米左右。
按照当时市场价格来算，补偿款大约为300万元左右。
当时花费15万置办的房产，如今已经升值到300万，这中间涨幅足足有20倍。
可是当林老伯一家沉浸在喜悦中时，多年未见的原房主叶金凯，突然上门索要拆迁款。
叶金凯直接开门见山说道，目前房子是在自己名下，现在房子拆迁自己理应拿走一份。
林老伯一家人对此无法反驳，因为房子确实在叶金凯名下。如果没有对方的同意，他们一家人也无法拿到拆迁款。
他们一家人立刻开始家庭会议，商讨具体要怎么划分。
经过一家人仔细商讨后决定，把拆迁款的四分之一分给叶金凯。
随后林老伯便把商议决定告诉叶金凯，对方听完后表示认可然后就转身离开。
叶金凯突然反悔，要求拿走230万
就当林老伯一家认为事情完美解决可以顺利拿到拆迁款时，意外却发生了。
叶金凯突然联系林老伯，他表示林老伯的分配方式完全不行，他要求拿走230万拆迁款，剩下的70万给到对方。
对于叶金凯出尔反尔的行为，林老伯一家人非常气愤。他们对于这种要求，完全不赞同。
为何叶金凯会突然反馈？这中间到底发生什么事情。
林老伯一家人通过四处打听后得知，原来叶金凯突然反悔是完全都是因为他的外甥。
就在叶金凯回家后把事情说给家人后，他的外甥陈涛（化名）觉得这种分配方式非常不合理。
陈涛本身就在村委会工作，所以对于相关法律有一定了解，于是他就给舅舅分析事情。
陈涛认为舅舅叶金凯和林老伯之间签订的购房合同，在法律上根本不认可。
既然房子是舅舅叶金凯名下的，那么他才是拆迁款的实际受益人，他应该拿走全部的赔偿款。
由于林老伯一家人在房子居住有十几年，为房子付出不少心血。
陈涛认为舅舅可以拿出70万弥补对方的损失，剩下的230万归舅舅本人。
叶金凯觉得外甥的分析非常正确，于是立马就联系林老伯要求重新进行分配。
双方因为这个问题争执不断，林老伯的妻子认为买卖房子是他们和叶金凯之间的事情，为何让一个外人介入？
叶金凯则直接反驳，他称自己已经全权委托外甥陈涛办理房子的事情。
林老伯气愤地指责叶金凯不讲诚信，完全是见钱眼开。
事情陷入僵局，双方进行协商
林老伯的儿子看到事情陷入僵局始终无法解决，担心父亲无法顺利拿到钱。
于是他建议父亲可以先同意叶金凯的要求，让对方先写一张70万的欠条。
这样可以保障林老伯有70万到手，不至于闹到最后一分钱都拿不到手里面。
林老伯同意儿子的建议，立马联系叶金凯并约定在村委会见面。
叶金凯欣然同意，于是在村领导见证下双方签署一份协议，同时叶金凯也给林老伯书写一份70万的欠条。
一切手续办好后，叶金凯就去往外地办公，而林老伯则回到家内。
事情看似得到解决，但是林老伯却一点都不开心，他回到家后躺在床上回想整个事情。
虽然房子在叶金凯的名下，但是他已经11年都没有接触过这套房子。
这个房子已经不再是之前的样子，林老伯耗费大量的人力物力财力重新进行建筑。
现在叶金凯什么都没做，却要拿走230万拆迁款，自己仅有70万。
林老伯越想越生气，于是他联系媒体，希望借助媒体的力量帮助自己。
媒体开始介入，帮老人进行调解
媒体在接到林老伯的求助后，立马派记者和调解员前去了解情况。
林老伯看到记者和调解员后，就把自己的事情全部告诉对方。
他也表达了自己的真实想法，对于这300万的赔偿款，他至少要拿到一半。
随后林老伯表示陈涛目前就在村委会工作，于是他带着记者和调解员来到村委会。
但是他们到达后发现，陈涛并不在屋内。调解员找到陈涛的电话，亲自拨打电话进行调解。
他认为如果林老伯还有任何异议，可以直接去找舅舅叶金凯解决。
调解员又给叶金凯拨打电话，但是他称自己不在家中，现在关于房子的所有问题都委托自己的哥哥来处理。
然而当林老伯跟记者一起来到叶金凯哥哥家时，却没有找到他。
他们在家中等了半个小时，也没有看到对方出面。林老伯多次拨打电话联系对方，却始终无人接听。
因此，协商只能被迫中断。
万般无奈的林老伯面对镜头，对叶金凯诉说着自己内心最真实的一段话。
结语
80多岁林老伯的遭遇，确实令人同情。自己辛辛苦苦置办的房子如今要被拆迁，但是拆迁款却还要跟人协商解决。
根据我国的法律规定，农村宅基地不得向本集体经济组织成员以外的人进行转让。
所以对于当时林老伯和叶金凯签署的购房合同，确实是不受法律认可，双方当时的行为都有一定的过错。
但是林老伯一家人也在房子内居住有十几年的时间，而且投入不少心血。
叶金凯一直避而不见的行为，确实非常不妥。而且自从他把房子卖给林老伯后，与对方的生活也没有任何交集。
现在房子拆迁突然出现并要求拿走一大半的拆迁款，相信每个人遇到这样的情况都是非常排斥。
所以对于拆迁款的问题，叶金凯应补偿林老伯一定的经济损失，建议双方可以友好协商妥善解决事情。
拿今天的事件来说，如果叶金凯始终不出面协商解决或者双方对结果不满意时，林老伯完全可以通过法律诉讼维护自己的权益。
这样的房子，一般都不会引发纠纷，也不会对自己的日常生活造成一定的困扰。
各位，您认为叶金凯要求拿走240万合理吗？林老伯要求拿走拆迁款一半的诉求可以通过吗？
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