突发！武汉一大批楼盘回收折扣！高调喊涨！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《突发！武汉一大批楼盘回收折扣！高调喊涨！》是一篇关于武汉,高调,一大批的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
最近，朋友圈流传着这样一句话：“疫情三年，房价涨回来只用了一周”。
甚至一度成为热搜话题，引发吃瓜群众的热议。
当然，这其中肯定有夸张的成分，但客观来说，2月份至今，武汉新房成交量确实比之前有很大起色。
据武汉房管局数据显示，2月1日-22日，武汉新建商品住房已成交8895套，2月份有望突破万套。
不出所料，近期，已经有一批楼盘纷纷表示收回折扣！涨价在即！
全线收回折扣2%；
在售房源价格全面上涨；
新年折扣限时收回；
……
这些项目涉及各大区域、多个热门板块，下面一起来看看吧！
01
大汉口
2022年，整个大汉口销量第一是谁？
新城桃李郡！
据亿房统计，新城桃李郡2022年共成交了1133套，武汉全年排名第三，远城区楼盘排名第一。
之所以卖得这么好，除了去年5月起东西湖区开始不限购，还在于项目果断选择以价换量，为了尽快出货，打折促销起来那可是丝毫不手软。
击穿片区底价，低至8XXX元/平，还送车位，比之前的整体均价12500元/平，直接大幅下降了约4000元/平。
项目前期特价房的朋友圈
不过，近期新城桃李郡发布了涨价倒计时的海报，自2月6日起全线产品价格上涨2%。
而在上周末，又传出“准时收回一个99折”的消息。
据悉，新城桃李郡目前在售建面约95-125平毛坯房源，备案均价约11001元/平，折后均价约9500元/平。
看来这个价格，相比去年确实是有所上涨。
同一板块的武汉二十四城，也表示元宵节后，全面涨价3%。
要知道，武汉二十四城去年也卖得很火，2023年1月斩获成交81套的好成绩，位列东西湖区第一。
春节前，项目三期折后均价约9XXX元/平，北区一期、二期大户型折后约11XXX元/平。
而目前，项目98平小户型均价约10000-11000元/平，价格微涨，北区大户型均价约11000元/平左右。
位于横店板块的武汉诺德逸园，此前打出湖景电梯洋房5988元/平起的秒杀价，并传出在2月11日价格上调，错过再无五字头洋房的消息。
据了解，项目目前的洋房均价已在7000多元/平。
除此之外，位于汉口核心的热销盘汉口1872，也表示3月1日起折扣收回！
02
大武昌
再来看看大武昌这边。
位于青山滨江板块的华侨城·红坊，是2022年青山区销量榜第一名。
尤其是去年底武汉二环外暂时不限购后，就卖得挺不错，这种火热的势头也一直延续至今，置业顾问的朋友圈也是喜报不断。
上周末，项目置业顾问表示，预计本周回收折扣！
而据可靠消息，截止我们写稿时华侨城·红坊确实已收回2个点折扣，但不确定本周末会不会有新的活动释放。
位于关山大道的神盘中建大公馆，2月11日加推15、18号楼，完全卖爆了！
据了解，项目开盘专属优惠截止上周日，回收2个点折扣，以及砸金蛋活动。目前已紧急开启17号楼房源的登记。
位于江夏庙山板块的澳门山庄二期，截止2月20日2月份已成交150套房源。
项目目前在售建面约103-135平湖景高层，均价约11000+元/平。
据了解，项目月末最后冲刺，折扣见底，即将回收3%！
还有位于白沙洲的城投联投誉江南，同样表示下月加推涨价，最后的特价。
据悉，项目于近期加推110-175平的特价房，均价在1.6万-1.7万/平左右。
03
大汉阳
位于四新板块的城投融创国博城，在2022年全武汉的销量数一数二，也是从去年火到今年。
2月4日，兔年上班的首个周末，项目就率先引爆市场，单日成交20多套，到访量更是近400组。
目前，项目主推D11地块和C4地块。
2月16日，项目加推的D11地块建面约98-134平毛坯房源，折后均价约15000元/平。
这个价格，已经比前期13800元/平起有所上涨。
位于汉阳滨江板块的中国电建地产·洺悦江湾，2月初发出通知：在售房源价格全面上涨。
不过近期，项目仍有特价房在推出，折后在15000+元/平至17000+元/平。
但这个价格，相比去年11月份爆出的14XXX元/平起的特价房，确实有所上调。
除此之外，位于汉阳滨江的
招商江山风华
也于近期发出通知：3月1日起，全线产品折扣回收！
还有位于汉阳核心的中海寰宇天下，也表示：即将折扣回收，涨价在即！
04
开发商集体喊涨，
楼市反转信号来了？
楼市风向，可谓瞬息万变。
最近种种火热的气氛，颇给人一种再不买就买不到/买贵了的紧迫感。
就如我们会时常立flag，阶段性的收回折扣，也是开发商常规的营销手段了。
道理也非常简单。
大部分购房者都有买涨不买跌的心理，正在观望的楼盘，突然传出要涨价的消息，你会不会想趁着最后的优惠期抓紧下手？
尤其是近期市场也确实小范围回暖了，这也给了开发商喊涨的底气。
毕竟，对市场走向最敏感、反应最迅速的自然就是各大房企。
如果售楼部到访量明显有所好转，房子也变得比之前好卖多了，在回笼资金压力没那么大的情况下，再做比较大的折扣也没必要了。
但就目前来看，各大楼盘的折扣是真的回收了吗？倒也未必！
有些楼盘是真的收，但也有一部分是虚张声势，或者换另外一种优惠方式。
对购房者来说，也不用过分慌张，最好的办法还是多跑售楼部，既能实地看下房源，还能打听到最真实的价格信息。
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