重回3000点！央行关键数据曝光信号，楼市会转向吗
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《重回3000点！央行关键数据曝光信号，楼市会转向吗》是一篇关于央行,楼市,信号的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
市场差，就只能坚持到最后一刻。
今早一看，A股从守卫3000点，变成守卫2900点。到了下午，A股三大股指"龙抬头"，指数从跌超-1%到全红。
并且，A股又重新杀回3000点，先别急着上天台了。
昨晚，央行悄悄公布了9月份的金融数据。
数据其实很平，但我们努努力，从这三份金融数据报告中找到经济的解药和信号。
现在关键的问题是，缺少一股向上的力量，在没有明确利好出现之前，谁也不敢乱投资了。
01.央行又偷偷给房地产“打气”
先说和房地产相关的数据——住户中长期贷款。
房贷走势，至少可以判断楼市的温度。
上个月，人民币贷款增加2.47万亿元，同比多增8108亿元。
其中，9月的住户中长期贷款增加3456亿元，比上个月多增加了798亿元，连续3个月实现增长。
这是好事。
增加是增加了，但是很明显，反弹的力度偏弱，购房者更加理性了。
对比今年以来的情况，会发现，堂堂金九，中长期贷款增加3456亿，不及6月和3月。
累计来看，1-9月住户中长期贷款累计增加2.32万亿。
去年同期是4.72万亿，2020年为4.6万亿，2019年为4.14万亿。
大概少了一半吧！
刺激合理住房消费，要从工具箱拿出更实在有力的政策才行，降息和降准有点作用了，但效果还不明显。
更重要的是，央行在第三季度城镇储户问卷调查中，就提到：储蓄意愿持续较强，重点在于“持续”。
同样可以看一组数字，1-9月累计来看，住户存款增加13.21万亿。
去年同期住户存款增加8.49万亿元，2020年为9.95万亿元，2019年为8.53万亿元。
前景不明，大家就存钱，不花钱。
而在调查储户未来三个月准备增加支出的项目时，17.1%的居民打算购房，比例有所回升。
央行借机给大家买房打气，地方政府也出手了。
据财联社昨晚的消息，越来越多的地方政府亲自下场，出手回购当地商品房，目前传闻中的包括苏州、郑州、湖州等。
02.有钱，但还欠信心
上个月，社融的增量规模，大超预期。
也就是，实体经济从金融体系拿到的钱很多。
流动性是有的，钱也是有的，现在的问题是，信心还不够。
9月份，社会融资规模增量为3.53万亿元，比上年同期多6245亿元。
累计来看，1-9月，社融增量为27.77万亿元，比2021年（24.77亿）多了3万亿。
其中，对实体经济发放的人民币贷款增加17.89万亿元，同比多增1万亿！
03.房地产的6000亿“红包”怎么花？
外媒在国庆节前夜放出风声，称监管机构要求国有大行年内为房地产行业至少提供6000亿的新增融资。
银行现在是每日绞尽脑汁，想着把钱贷出去，但又怕“有去无回”。
据经济观察报称，央行和银保监会两部门要求在今年最后一个季度，“工农中建交邮储”六家国有银行，至少每家对房地产提供1000亿元融资支持。
“至少”，也就是只许多于1000亿，不许少于这个数。
平摊下来，10-12月单月，房地产至少新增2000亿融资。
这6000亿红包怎么分才是关键。
从各种消息看，银行透露出来的口径和态度来看，央国企、头部优质房企是主要融资对象。
但央国企本来就不缺钱，缺钱的依然借不到钱~~
开发贷和按揭款相比，银行更愿意将大部分的融资支持额度，放在安全系数更高的购房按揭款方面。
谁最需要这笔钱，我们看得很清楚。
但是银行宁愿“装糊涂”，也不愿冒这个险。别说银行，谁也不愿冒险……
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