当了15年的房东，反倒欠男租客26万元？上海一女房东气得一夜白头
原标题：当了15年的房东，反倒欠男租客26万元？上海一女房东气得一夜白头
租赁房屋本是为了收房租赚钱，房东与房客之间的关系也只是出租和承租的关系，即使达不到朋友的关系，也不至于成为仇人。但在上海，房客在租了15年房子之后，房东却将其视为仇人，这又是为何？
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲朱女士早年间从江苏泗阳老家来到上海后，用积蓄在2001年买下了位于上海青浦区白鹤镇的一套上下两层的门面房，随后便想着将这间门面房租了出去收租。而在2003年，一对夫妇便找到了她，希望可以租下她的门面房经营棋牌室，在双方商议之后也达成了租赁协议，在协议中，这对夫妇每年向朱女士支付1.6万元的租金。
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲随后，这对夫妇便对这间门面进行了改装，一层被他们用来经营自行车店，而二楼则用来经营棋牌室。
在前些年的时候，这对夫妇中的男方祁选斌便提议，以简单的收条代替租赁合同，在多年以来建立起来的信任之下，而且这种方式也比租赁合同更为简便，于是朱女士便同意了他的提议。随后，朱女士每次来收房租的时候，祁选斌都会提前准备好收条，在双方确定之后，朱女士拿走房租的同时在收条上签下自己的名字。
从2003年租房开始双方相安无事了13年，时间也来到了2016年，在这14年间，上海的房屋价格已经上涨了很多，但在此之前朱女士在租金方面并未提过要上涨的要求。而在7月的时候，朱女士想要换一套房屋，但她自己的积蓄还差了3万元，于是她便想到了自己租出去的那套房子。
于是，在2016年7月的时候，她在收房租的时候便提出了要涨租到3.2万元，祁选斌在听到这个消息后也没有拒绝，只是表示需要一些时间来筹钱。而此时，距离双方在9月15日交租的时间还有一段时间，朱女士便等着他去筹钱。
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲8月中旬，收到祁选斌通知后，朱女士便来到了门面房来清点接下来一年的房租，和之前一样，这次也是通过收条的方式完成了交易行为。但她在准备离开时，却被祁选斌给叫住了。
此时的祁选斌夫妇已经70岁了，在叫住四十多岁的朱女士后，他就表示自己年龄大了，记性有些不大好，为了防止日后出现意外希望朱女士把联系方式给留下来。随后将一张叠了又叠的纸递给了她，出于对老租客的信任，朱女士便在这张纸上写下了自己的联系方式。随后，祁选斌还希望她把名字也写下来，省得他到时候认不出来，于是，朱女士便在这张纸上又写下了自己的名字。
●☛█▼▲豪仕法律网HtTp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲她没想到，这件很寻常的事情在两年后会给她带来多么严重的麻烦。
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲2017年8月，朱女士从中介那里了解到自己的房子按照市场价格，早就到了4万元每年的档口。于是，再一次找到祁选斌要求他交下一年的房租时，朱女士便表示下一年她将把房租涨到4万元每年。
连续两次涨租让祁选斌有些气不过，而事情也在不久后便发生了一些转变，当她再次收租时不仅没收到租金，反而收到了法院的传票。而她当了15年的房东，反倒还欠男租客26万元？做了15年上海女房东的朱女士因此事气得一夜白了头。
收到传票后，朱女士无法理解，于是她便再次找到了祁选斌，希望他可以给自己一个说法，但对方却将上门讲理的朱女士给打了出去，将朱女士给打成了“熊猫眼”。气不过的朱女士当即便向警方报案。
根据《治安管理处罚法》第四十三条，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。
朱女士在找祁选斌讲理的过程中，祁选斌无法通过正常途径解决与朱女士之间的矛盾和纠纷，并为此大打出手。最终，祁选斌被警方处以了10日拘留以及罚款500元的处罚。
此事得到了解决，但法院的传票又是怎么回事？
根据传票上的内容，朱女士在2016年的时候向祁选斌借了10万元，并商量好了2%的利息，除此之外，祁选斌当年还一次性交清了5年的房租，而在借条上，每年的房租是4万元。除去第一年已经使用的之外，朱女士不仅不应该继续收他的房租，还应该偿还之前的26万元欠款。
在向法院提起诉讼时，祁选斌不仅出具了带有朱女士签名的带有借条性质的收据，经过笔记鉴定，这份收据上的签名确实来自于朱女士。除此之外，祁选斌还提供了人证证明，证人的表述也表明，当时的朱女士在经济上出现了一些问题，购置新房产时缺一笔钱，而祁选斌给了她这笔钱。
为了表明自己的清白，朱女士也提出要进行测谎鉴定，但在鉴定结果上，也没有证明祁选斌有说谎的情况。因为他在表述时心率和平常时候一致，反倒是朱女士因此事在精神上受到了打击，她自己没有通过这次测谎。于是，这一次的诉讼请求，朱女士便败诉了。
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲对这一情况感到莫名其妙的朱女士也提起了上诉，但她却没有提供证据支撑自己。而在她连续的上诉中，检察院也发现了其中蹊跷的地方，2019年9月，检察院将这一民事纠纷交给了警方进行调查，而在调查中，警方也发现了其中的蹊跷。
原来，在人证中有一人是祁选斌的妹夫，祁选斌在找到他后表示自己之前借钱给房东，但对方一直没还钱，所以就想要对方交点利息。而在祁选斌的蛊惑下，他也就信以为真，并出庭作了伪证。同时，在警方调查的证据面前，祁选斌最终也交代了自己的罪行。
2016年的时候，正是他给儿子筹钱盖房的紧要关头，而这时朱女士突然提出要涨租，这就让他心理上对朱女士很是不满，便产生了伺机报复的想法。随后，他将一张复写纸放在两张纸中间后，便将这些纸张折了又折，一眼看去看不到复写纸的存在后便骗取朱女士的信任，让其在空白纸张上写下了她的名字和联系方式。
随后，当朱女士再次提出涨租之后，他便在已经准备好的纸上写下了关于借款和提前支付房租的事情。随后，他便以朱女士拖欠欠款不还为由，向法院提起了诉讼，并在提起诉讼之前骗取了相关证人的信任并为他出庭作证。
根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲祁选斌在与朱女士产生经济纠纷的情况下，不通过正常途径去解决自己与朱女士之间的矛盾，反而为了报复朱女士，以非法占有为目的，通过伪造虚构的债务等，骗取他人信任，以此达到骗取朱女士财物的目的。其涉案金额达到了26万元，为“数额巨大”，在量刑上应以三到十年期限对其进行处罚。
而由于在其主观意志之外的因素，最终并未达到骗取朱女士26万元的目的，属于犯罪未遂，在量刑上，将根据既遂犯从轻处理。
相关文章
-
“外卖战”背后，东哥的“权力游戏”！
来源：圆方你怎么看啊微信ID：yflooklook012025年的春天，当刘强东身着骑手服亲自配送外卖的照片刷屏社交平台时候，当东哥有了新的一起吃火锅的“兄弟们”的时候，当京东举起了“替天行道”“为民除害”的大旗的时候。这场刷屏的“外卖战争”，早已超出了商业竞争的范畴。今天我们一起换个视角，去看看可能存在的一场关于权力重构的剧本：离京东决策层两年多的东哥，或许正以“对外战争”为名，重演着历史上君主收拢权柄的经典戏码。02翻开人类组织史，对外战争始终是重构内部秩序的最短路径 。拿破仑通过意大利远征将雅各宾派...
2025-04-24 14:08:26 外卖东哥权力 -
-
那位西方大佬去世，让人想起一位东方大佬！
作者： 虚声来源：虚声（公众号ID：lxlong20）已获授权转载舆论界，美国副总统万斯被调侃为“有毒”。因为他嘴巴毒，做事风格也激进。前几天出访意大利，又尝试着扯下几块欧洲的遮羞布。他此次意大利之行，之所以会成为舆论界焦点，并非是因为国事访问，而是见了一位大佬。4月20日复活节当天，万斯从意大利跨国到梵蒂冈，去会见了教皇方济各。就这件事本身而言，非常乏味。因为整个会见过程只持续了几分钟，刚好够摆造型拍照。随后万斯的车子又返回意大利。从意大利跨国去梵蒂冈，会见教皇，再从梵蒂冈返回意大利，万斯一共用了17分...
2025-04-24 14:08:23 大佬让人那位 -
马斯克熟读中国历史！
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）最近马斯克公开表态和特朗普的分歧，主要是因为看了点历史。 在特斯拉公司财报电话会议上，马斯克说他希望看到更低的关税，但决定权在特朗普手中。 还有就是，从五月开始，他在特朗普政府“政府效率部”（DOGE）投入的时间将显著减少到每周用“一两天”处理政府事务。 当然马斯克还是表态了，说自己对特朗普的支持不会改变，尽管今年特斯拉股价下跌超过40%，他将继续支持特朗普总统通过DOGE来遏制浪费。 这段时间的马斯克从了政，遇到了攻讦，也有内阁的争吵，搞了...
2025-04-24 14:08:19 中国历史马斯克 -
要把几件事放一起看，别错判川普真认怂！
作者：肖仲华来源：肖仲华开讲（ID：xiaozhweixin）在川普公开要求美联储主席鲍威尔辞职，并宣布对东南亚光伏板加征最高达3521%的天量关税后，美国再次迎来股债汇三杀以及美元指数大跌的惨象。面对这种惨象，川普公开说，“美元正在崩溃，很快将不再是世界标准，这是美国200年来最大的失败”，同时强调这是拜登政府造成的后果，也是美联储不作为的结果。然后，川普通过记者会回答了一系列问题，似乎又突然来了个180度大转弯：一是宣称他不会对中国强硬，将降低对中国的关税。他不仅不提已经公布的245%关税税率，还说1...
2025-04-24 14:08:18 要把几件事川普真认怂 -
特朗普要降关税？这是他的更大阴谋！面对美国，中国死抓一点就能赢！
原创：占豪来源公众号：占豪微信ID：zhanhao668特朗普要降关税？这是他的更大阴谋！特朗普真的要大幅降低对华关税了？谁说的？特朗普说的！据媒体报道，美国总统特朗普在谈到与中国的关税战时表示，我们与中国相处得不错，同中方谈判时不会采取强硬态度。对华145%关税确实很高，协议达成后美对华关税将大幅下降，但不会降至零。在特朗普发表这些言论后，美国股市应声大涨，道琼斯指数两天涨幅一度超过2200点。基于特朗普的这些言论，以及美国股市的表现，于是就有不少人有了乐观情绪，认为特朗普可能顶不住了要跪，他自己要主动...
2025-04-24 14:08:16 他的这是就能 -
一个令人震惊的消息：俄国或许不愿停战！
原创： 徐吉军来源公众号：汉唐智库微信ID：hantangzhiku2025年4月22日，乌克兰总统泽连斯基表示，如果俄罗斯首先同意全面停火，基辅准备与莫斯科直接谈判结束战争。这标志着乌克兰对战争形势的判断出现了重大转折。自俄乌战争2022年2月全面爆发以来，乌克兰一直拒绝与克里姆林宫进行任何直接对话。泽连斯基说，我们在复活节再次看到了这一点，他们可以在需要的时候减少空袭……如果俄罗斯人准备好完全停火，那么在完全停火之后，我们准备好与他们进行任何形式的谈判。荒谬的是，泽连斯基强调，乌克兰永远不会承认被占领...
2025-04-24 14:08:12 俄国不愿消息 -
特朗普称美对华关税或将大幅下降，认怂的艺术！
来源：大白话时事微信号：xhdb66从4月7日开始，持续升级的贸易战，以及特朗普近期说要撤换美联储主席鲍威尔的言论，让美国金融市场持续经历股债汇三杀，这给特朗普带来巨大压力。于是，昨天特朗普开始认怂。（1）认怂的艺术据美国《国会山报》报道，4月22日，特朗普在椭圆形办公室对记者说，“145%关税是非常高的。不会有那么高的……它将大幅下降，但不会是零。”此外，据美联社报道，4月22日，美国财政部长贝森特在一次闭门会议上表示，与中国的持续关税对抗是不可持续的，他预计中美贸易战将出现降级。他还提到，目前两国谈判...
2025-04-24 14:08:10 关税或将大幅 -
-
打都不怕，怕和你谈？
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）美国总统特朗普对记者称，对华145%关税确实很高，协议达成后美对华关税将大幅下降，但不会降至零。 美财长贝森特表示，当前局势本质上是贸易禁运。美国目标并非与中国脱钩，两国可能在两到三年内达成一项全面协议。 关税加了这么久，特朗普现在觉得有点高了，想要降低关税，但是说不会降低到零，贝森特也说不想和中国脱钩，前倨后恭的样子实在是给美国这个超级大国丢人，大有把美国信誉当非洲国家来玩的态度。 但是我们不能被这两人虚情假意的表态蒙蔽，他们所谓可以谈，一...
2025-04-24 14:08:07 和你
