一套商铺5千元就能拿下，开发商实属无奈，是消费者捡漏时机吗？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《一套商铺5千元就能拿下，开发商实属无奈，是消费者捡漏时机吗？》是一篇关于就能,千元,商铺的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
前一段时间环京北三县的某个房产项目推出了商铺，一层商铺每平米的价格低至5000元，不算各种税的话，一套40平米的商铺全款20万就能拿下。这样的价格在一些经济发展程度不是很高、各项配套设施不是很齐全的三四线城市，可能都买不下一套商铺。以往楼市处于上行期时，在北京7环京津冀环线高速公路以外买一套40平米的商铺，二十万很难拿下。不得不说现在是把开发商逼得实在没招了，去年的三道红线政策，极大减少了开发商们的融资渠道，越是负债率高的房企，资金周转状况就越不容乐观。要想将住宅和商铺尽快售出，最有效的方式就是降价，因为这些年来，高房价对老百姓们的伤害实在是太大了。我们来说一个大家最关心的问题，那就是现在是不是消费者们捡漏上商铺的好机会？我觉得还是要谨慎一些：
第一，商铺数量达到饱和
笼统的来看，商铺的类型一共有7种，大概10年前商铺刚盛行时，由于新鲜劲还没有过去，大家购买的热情十分高涨，越是这样商铺价格的涨幅就越大。近些年尤其是去年下半年以来，市面上商铺的数量已经几近饱和，大家购买的热情不高，商铺的售价也迟迟没有上涨。在这样的情况下，投资者们想要“沙里淘金”也不是一件那么容易的事情，能从中获利当然是可能的，但更多人因此赔上了自己这么多年的积蓄、致使个人的生活水平倒退。现在商铺圈也出现了一个怪相，那就是不怕虎的初生牛犊，随便投资反而尝到了一些甜头，但自此之后投资商铺的收益就直线下降。所以总的来看，投资商铺的风险性比较大，我们还是要谨慎考虑。
第二，商铺出租难
很多人投资商铺的目的，并不是自己要做什么生意，而是为了将其出租赚取租金。2020年之前我国的实体经济发展的确不错，也做到了与电商强强联合，创造出一片新天地。自新冠病毒全面来袭后，各行各业尤其是实体经济的经营效益直线下降，人们租赁商铺做生意也开始变得小心翼翼。此时的售楼处为了增加业绩，打出购买商铺的同时，卖家包出租的旗号，结果正如我们所看到的那样，这些都是一些万变不离其宗的套路罢了。除此之外的套路还有很多，让我们这些处于楼市交易弱势群体的消费者防不胜防。
第三，商铺水电费用高
不少多年来总是朝九晚五上班的工薪阶级，看见别人做生意赚的盆满钵满，也开始想给自己这一成不变的生活加点料，此时就很容易冲动购买商铺。真正装修好后才发现，迟迟决定不了具体要做点什么，而且商用的水电费积少成多也是一笔不小的开支。慢慢的就想将商铺卖掉换钱，此时才发现商铺基本没有什么流动性，所以就算商铺的售价再低，大家也一定要考虑清楚再做决定。
往期文章：各地住宅贬值的可能性比较大，购房者要当心，否则容易钱房两失
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